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都営大江戸線 大門駅 地下1地上37階建 築7年
マンション- 大門駅/都営大江戸線 徒歩5分 浜松町駅/山手線 徒歩5分 汐留駅/ゆりかもめ 徒歩7分 御成門駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都港区浜松町1
- 築7年/地上37階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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maison de cercleII
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 3階建 築7年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 10階建 築7年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市南区永楽町2
- 築7年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトパレス
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩5分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里6
- 築7年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 3階建 築8年
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 土呂駅/東北本線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市北区植竹町1
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアナ・ティアレ
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス12分/バス停：西川口駅東口 停歩4分 川口駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県川口市並木2
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 2階建 築16年
アパート- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分 日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分
- 東京都台東区根岸4
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷4
- 築17年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：仲屋前 停歩6分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京浜東北線 関内駅 10階建 築22年
マンション4.0
（評価6件）
コメント4件- 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 関内駅/京浜東北線 徒歩5分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市中区港町6
- 築22年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京急本線 黄金町駅 5階建 築31年
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩5分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市西区赤門町2
- 築31年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地下1地上2階建 築32年
アパート4.0
（評価6件）
コメント6件- 山手駅/京浜東北線 徒歩5分 石川町駅/根岸線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区大和町2
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビューラー高島台
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩5分 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 駒込駅 10階建 築33年
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 上中里駅/京浜東北線 徒歩11分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 巣鴨駅/山手線 徒歩13分
- 東京都北区西ケ原1
- 築33年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク飛鳥
アパート- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 上中里駅/京浜東北線 徒歩13分 駒込駅/山手線 徒歩18分
- 東京都北区西ケ原3
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコートパレスコーヨー
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩5分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩6分 国道駅/鶴見線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目
- 築33年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上6階建て 築34年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分 川口駅/京浜東北線 徒歩34分 戸田公園駅/埼京線 徒歩42分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分
- 埼玉県川口市並木3丁目
- 築34年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインヒル
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 反町駅/東急東横線 徒歩7分 横浜駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プラムハウス
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩5分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩8分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都大田区蒲田3丁目
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 5階建 築37年
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩5分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩12分 糀谷駅/京急空港線 徒歩15分
- 東京都大田区東蒲田1
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K‐ハウス
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩5分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区谷中3
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クミコーポB
マンション- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩5分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩20分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市鶴見区小野町
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山手荘
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩5分 石川町駅/京浜東北線 徒歩26分 根岸駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市中区仲尾台
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート蕨WEST
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 東浦和駅/武蔵野線 バス16分/バス停：芝公民館入口 停歩4分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩35分 西川口駅/京浜東北線 徒歩37分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東神田プレイス
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 馬喰町駅/総武本線 徒歩7分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分
- 東京都千代田区東神田2
- 築2年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 岩本町駅 12階建 築2年
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分
- 東京都千代田区東神田2
- 築2年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コンシェリア横濱関内
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区永楽町1
- 築3年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 鶯谷駅/山手線 徒歩14分 三河島駅/常磐線 徒歩18分
- 東京都台東区下谷3
- 築3年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア麻布十番 ＜TOKYO PREMIUM＞
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩6分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩17分
- 東京都港区南麻布2
- 築3年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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