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埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築7年
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 南与野駅/埼京線 徒歩18分 与野駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰3丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩12分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩12分 南与野駅/埼京線 徒歩21分 浦和駅/京浜東北線 徒歩22分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩25分 与野駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市浦和区仲町004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amitie Ojikamiya(アミティ王子神谷)
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 バス19分/バス停：ハートアイランド入口 停歩5分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩26分 東十条駅/京浜東北線 徒歩26分 王子駅/京浜東北線 徒歩29分
- 東京都足立区新田3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩25分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩25分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上2階建て 築10年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩14分 東十条駅/京浜東北線 徒歩17分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分 十条駅/埼京線 徒歩19分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 東京都北区赤羽西3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルクスコート赤羽西
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩14分 東十条駅/京浜東北線 徒歩17分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分 十条駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽西3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築15年
マンション- 西大宮駅/川越線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築15年
マンション2.56
（評価9件）
コメント3件- 西大宮駅/川越線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩57分 上尾駅/高崎線 徒歩98分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上4階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩14分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩20分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都大田区中央7丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上4階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩14分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩20分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都大田区中央7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築7年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩16分 西川口駅/京浜東北線 徒歩33分 川口駅/京浜東北線 徒歩54分
- 埼玉県川口市芝中田2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築7年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩16分 西川口駅/京浜東北線 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市芝中田2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールブライトII
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 東川口駅/武蔵野線 バス21分/バス停：尾間木公民館 停歩8分 浦和駅/京浜東北線 徒歩53分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩83分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩67分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩70分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩53分 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築16年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩54分 浦和駅/京浜東北線 徒歩74分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマ・メゾン
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩16分 横浜駅/東海道本線 バス14分/バス停：三枚町 停歩4分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市神奈川区三枚町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田戸建てFG号棟
一戸建て- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩25分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩37分
- 東京都足立区新田1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 洋光台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 洋光台駅/根岸線 徒歩20分 屏風浦駅/京急本線 徒歩21分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港南区笹下6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス ゆげた
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩52分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩55分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNY GARDEN上中里
アパート- 上中里駅/京浜東北線 徒歩3分 梶原駅/都電荒川線 徒歩6分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩9分
- 東京都北区上中里2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ外神田
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 御徒町駅/山手線 徒歩7分
- 東京都千代田区外神田6
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイレジデンス新御徒町
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩9分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都台東区小島1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上10階建て 築2年
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩4分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分 両国駅/総武線 徒歩16分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都台東区柳橋2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト・ストーリー
マンション- 関内駅/京浜東北線 徒歩4分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩6分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩7分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分
- 神奈川県横浜市中区福富町西通
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩4分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス11分/バス停：和田町 停歩1分以内 星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/東海道本線 バス13分/バス停：和田町 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュヒロプラザ赤羽
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩4分
- 東京都北区赤羽1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 桜木町駅 地上7階建て 築7年
マンション- 桜木町駅/京浜東北線 徒歩6分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩7分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市中区福富町西通
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ鷺山
アパート- 山手駅/根岸線 徒歩6分 石川町駅/根岸線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市中区鷺山
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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