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エポックII
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩13分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 戸田公園駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県戸田市喜沢001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IXO浅間町
マンション- さいたま新都心駅/東北本線 徒歩13分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルグレイス蕨
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩17分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県蕨市錦町005
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩18分 川口駅/京浜東北線 徒歩82分
- 埼玉県蕨市錦町5丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県蕨市錦町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴァンス大宮sta.
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩14分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分 尻手駅/南武線 徒歩21分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩28分 川崎駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市幸区戸手本町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス11分/バス停：坊の在家 停歩8分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩25分 北浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：太田窪 停歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築36年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩14分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区馬場町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築36年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩14分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区馬場町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．K．ハイム
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 梶原駅/都電荒川線 徒歩17分 王子駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区豊島4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道新横浜線 羽沢横浜国大駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩15分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩16分 横浜駅/東海道本線 バス19分/バス停：七里堰 停歩3分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区東川島町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築12年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩10分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分 石川町駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市中区本郷町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト生麦シュピーゲル
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分 国道駅/鶴見線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポHANAWA
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩15分 港町駅/京急大師線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区宮前町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上3階建て 築38年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩15分 港町駅/京急大師線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 徒歩16分 川崎新町駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区宮前町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上5階建て 築28年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩16分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県川口市芝富士2丁目
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上2階建て 築60年
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩19分 横浜駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩36分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市南区大字太田窪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大師ハイツC
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩18分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩43分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩57分 石橋駅/東北本線 東京駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩26分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RK・レミントン
アパート- 大森町駅/京急本線 徒歩19分 平和島駅/京急本線 徒歩20分 大森駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都大田区中央2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス16分/バス停：三ツ池公園北門 停歩3分 尻手駅/南武線 徒歩33分 矢向駅/南武線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市鶴見区梶山1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン横浜
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 根岸駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区丸山2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田ハイツ
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス35分/バス停：神田 停歩3分 大宮駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス21鶴見第7
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスグリーン
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩23分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩24分 大船駅/京浜東北線
- 神奈川県藤沢市村岡東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩65分
- 埼玉県川口市大字道合
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパークサイド
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス27分/バス停：円蔵院下 停歩4分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分 与野駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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