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東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 地上15階建て（地下7階付き） 築22年
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩3分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス・ガーデン
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩23分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩32分
- 埼玉県川口市元郷1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て 築22年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩23分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩32分
- 埼玉県川口市元郷1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりかもめ 日の出駅 地上11階建て 築27年
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩5分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩5分 田町駅/山手線 徒歩12分 三田駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都港区海岸3
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 十条駅/埼京線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区中十条3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン・パレスJ
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 王子駅/京浜東北線 徒歩16分 巣鴨駅/山手線 徒歩20分
- 東京都豊島区西巣鴨4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 西日暮里駅 地上2階建て 築53年
アパート- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 三河島駅/常磐線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩8分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルビル
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都北区王子4
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築3年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩19分 横浜駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上15階建て 築4年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大森海岸駅/京急本線 徒歩8分 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 鮫洲駅/京急本線 徒歩14分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩14分
- 東京都品川区南大井4
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩6分
- 神奈川県横浜市栄区笠間1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上11階建て 築5年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 徒歩11分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coeur Blanc大井町Annex
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 大井町駅/京浜東北線 徒歩6分 鮫洲駅/京急本線 徒歩7分
- 東京都品川区東大井3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築8年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩6分 石川町駅/京浜東北線 徒歩24分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市中区西之谷町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上3階建て 築28年
アパート- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩6分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩11分 池上駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都大田区西蒲田6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2東田端ビル
マンション- 田端駅/京浜東北線 徒歩6分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 尾久駅/高崎線 徒歩13分
- 東京都北区東田端2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上11階建て 築33年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区王子3
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都北区王子4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鈴木
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 バス15分/バス停：辻 停歩4分
- 埼玉県川口市大字辻
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prosper-I
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都大田区南馬込5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新井荘
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 十条駅/埼京線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区中十条1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 千駄木駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩12分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都台東区谷中2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート品川東大井
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 鮫洲駅/京急本線 徒歩7分 立会川駅/京急本線 徒歩7分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都品川区東大井2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテ横濱白楽
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩7分 東白楽駅/東急東横線 徒歩10分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上4階建て 築23年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩7分 品川駅/山手線 徒歩7分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区高輪4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 西ケ原四丁目駅 地上4階建て 築37年
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 王子駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都北区滝野川2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトリアン・パレス新山下
一戸建て- 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩8分 石川町駅/根岸線 徒歩18分 山手駅/根岸線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市中区新山下1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカリエ
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩21分 杉田駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区森5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩9分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分
- 東京都荒川区荒川2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ大森海岸
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩8分 立会川駅/京急本線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩11分 鮫洲駅/京急本線 徒歩14分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都品川区南大井4
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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