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埼京線 南与野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩41分 浦和駅/京浜東北線 徒歩78分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：埼玉大学 停歩12分 南与野駅/埼京線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩41分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩49分 南与野駅/埼京線 徒歩52分 与野駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市桜区大字五関
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 月島駅 地上12階建て 築19年
マンション- 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩13分 新橋駅/山手線 徒歩35分
- 東京都中央区月島2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア文京湯島II
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩1分以内 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 御徒町駅/山手線 徒歩5分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都文京区湯島3
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 湯島駅 地上12階建て 築21年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩1分以内 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 御徒町駅/山手線 徒歩7分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都文京区湯島3
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 関内駅 地上11階建て（地下1階付き） 築43年
マンション- 関内駅/京浜東北線 徒歩1分以内 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市中区不老町1
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーナスビル
アパート- 鮫洲駅/京急本線 徒歩1分以内 青物横丁駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都品川区東大井1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーグラシア蒲田
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩11分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩21分
- 東京都大田区西蒲田6丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフラット鶯谷
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩2分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩7分
- 東京都台東区根岸2丁目
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 地上2階建て 築6年
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩3分 大口駅/横浜線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブル生麦
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩3分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩10分 京急新子安駅/京急本線 徒歩15分 新子安駅/京浜東北線 徒歩16分 国道駅/鶴見線 徒歩17分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩22分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上10階建て 築28年
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩3分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩13分 京急新子安駅/京急本線 徒歩16分 新子安駅/京浜東北線 徒歩17分 国道駅/鶴見線 徒歩17分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦1
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスール・イナI
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩3分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区南本町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 藤沢駅/東海道本線 徒歩17分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩26分 大船駅/京浜東北線 バス23分/バス停：南仲通り 停歩9分
- 神奈川県藤沢市本町004
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
green stylio nishiogu
マンション- 小台駅/都電荒川線 徒歩4分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 田端駅/山手線 徒歩22分
- 東京都荒川区西尾久3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモグラシア浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区西浅草2丁目
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩5分 西日暮里駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区荒川5丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川七丁目駅 地上5階建て 築6年
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩4分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 三河島駅/常磐線 徒歩20分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都荒川区町屋1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HCHオールブルー入江
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩4分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 大口駅/横浜線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 地上10階建て 築18年
マンション- 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市中区野毛町2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上8階建て 築19年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩4分 戸部駅/京急本線 徒歩7分 横浜駅/京浜東北線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ大森駅前
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩4分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 平和島駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区大森北1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上9階建て 築28年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩4分 北品川駅/京急本線 徒歩7分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区北品川2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナフォルム 大森North
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩5分 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都大田区大森北1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩5分 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都大田区大森北1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート蒲田リバーテラス
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩5分 糀谷駅/京急空港線 徒歩8分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区東蒲田2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田5丁目アパート
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩5分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩14分 京急川崎駅/京急本線 バス11分/バス停：小田小学校前 停歩3分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：小田五丁目 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム殿町
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩5分 大師橋駅/京急大師線 徒歩9分 東門前駅/京急大師線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 バス23分/バス停：殿町 停歩3分 天空橋駅/京急空港線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 小島新田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩5分 大師橋駅/京急大師線 徒歩9分 東門前駅/京急大師線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 バス23分/バス停：殿町 停歩3分 天空橋駅/京急空港線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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