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T‘s garden南柏
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 新柏駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県柏市南柏1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠崎建物
マンション1.0
（評価9件）
コメント7件- 松戸駅/常磐線 徒歩2分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市根本
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀切ガーデンテラス
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 東京都葛飾区堀切004
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ南柏WestI
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市向小金001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADO horikiri
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都葛飾区堀切4丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタシオン南柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩19分 柏駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県柏市南柏2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA MIYASHITA
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩5分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/常磐線 徒歩26分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩5分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/常磐線 徒歩24分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩5分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/常磐線 徒歩26分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア松戸第08
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩5分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上4階建て 築36年
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩5分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あきテラス
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区足立3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築52年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区足立3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz新松戸
アパート- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩11分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分
- 千葉県松戸市新松戸001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上6階建て 築14年
マンション- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区足立2
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築47年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分
- 千葉県柏市北柏3丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 逆井駅 地上2階建て 築20年
マンション- 逆井駅/東武野田線 徒歩7分 高柳駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市藤心2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイーストM
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩7分
- 千葉県我孫子市柴崎台4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア松戸第08
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上4階建て 築36年
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上4階建て 築36年
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサムジカ北千住
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区千住5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上5階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区千住5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラリウムコテージ
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩9分 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩12分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩21分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市新松戸北002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築5年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分
- 東京都足立区東和002
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリジエ松戸
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩30分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分
- 千葉県松戸市松戸000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築8年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県松戸市松戸
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(インターネット使い放題)クレストガーデン柏壱番館
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県柏市向原町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築19年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県柏市向原町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポバロン
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区梅田1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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