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東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上2階建て 築51年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上4階建て 築53年
マンション2.89
（評価9件）
コメント8件- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩14分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市北松戸2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローライト北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区千住中居町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JI馬橋
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩26分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県松戸市新作000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルテ六町
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 東京都足立区西加平1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぶりりあん北綾瀬
マンション3.36
（評価14件）
コメント4件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス12分/バス停：谷中三丁目 停歩1分以内 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 東京都足立区大谷田4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上4階建て 築37年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新柏駅/東武野田線 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩27分
- 千葉県柏市豊四季
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市栄町3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crest
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩22分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県松戸市根本
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩10分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市根本
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア北千住レジデンスII
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区千住寿町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KANOE
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県松戸市樋野口
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイト ウッド
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩23分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 柏駅/常磐線 徒歩43分
- 千葉県柏市十余二000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新小岩宝マンション
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 バス12分/バス停：巽橋 停歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス23分/バス停：上平井中学校 停歩4分 小岩駅/総武線 徒歩28分 一之江駅/都営新宿線 バス28分/バス停：東新小岩三丁目 停歩2分 京成立石駅/京成押上線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東新小岩004
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和幸マンション
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：水元中学校 停歩4分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 京成金町駅/京成金町線 徒歩23分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩51分
- 東京都葛飾区東水元3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一ニューハイツ
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩10分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 南流山駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラ金町
アパート4.0
（評価9件）
コメント8件- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 京成金町駅/京成金町線 徒歩12分 柴又駅/京成金町線 徒歩27分
- 東京都葛飾区東金町4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩11分 松戸駅/常磐線 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市小根本
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ柏中央
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩11分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新柏駅/東武野田線 徒歩29分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市中央2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築10年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩11分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新柏駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市中央2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス・シーナ
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 我孫子駅/常磐線 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩43分
- 千葉県我孫子市台田3丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリティア我孫子
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 我孫子駅/常磐線 徒歩12分
- 千葉県我孫子市並木6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス台宿1号棟 (410号室)
マンション3.12
（評価17件）
コメント17件- 取手駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 茨城県取手市台宿2丁目
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス台宿1号棟 (304号室)
マンション3.12
（評価17件）
コメント17件- 取手駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 茨城県取手市台宿2丁目
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 取手駅 地上5階建て 築50年
マンション- 取手駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 茨城県取手市台宿2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA五反野
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩26分
- 東京都足立区梅田1丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRII
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/常磐線 徒歩25分
- 東京都足立区梅田1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テイクオフ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩28分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 千葉県柏市富里001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築23年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市富里1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築23年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 千葉県柏市富里001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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