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常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上4階建て 築34年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 青砥駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区青戸8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラッド東
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩15分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩36分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩45分
- 茨城県取手市東6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 新松戸駅 地上2階建て 築58年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市大金平3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ(松戸)
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩16分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 千葉県松戸市松戸
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築18年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩32分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市旭町5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上3階建て 築21年
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 バス13分/バス停：梅林 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス19分/バス停：梅林 停歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市高田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス新松戸第58
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分 南流山駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市新松戸南002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分
- 千葉県松戸市新松戸南2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東台幸苑
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 増尾駅/東武野田線 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市光ケ丘4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩18分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩29分
- 千葉県松戸市松戸
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフメゾン花野井
テラスハウス- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩50分
- 千葉県柏市花野井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロキシーウェルド
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩19分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩34分
- 茨城県取手市井野3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築18年
アパート- 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：新中井 停歩5分 増尾駅/東武野田線 徒歩29分 逆井駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市大津ケ丘3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングリーンヒル
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和モダン古民家 松戸
タウンハウス- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩21分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩23分 松戸駅/常磐線 徒歩28分 新八柱駅/武蔵野線
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ柏C
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩16分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 柏駅/常磐線 徒歩42分
- 千葉県柏市高田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ1
マンション3.25
（評価8件）
コメント8件- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 新松戸駅/武蔵野線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市北柏1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランヴェール金町駅前
マンション4.15
（評価27件）
コメント16件- 京成金町駅/京成金町線 徒歩2分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩19分
- 東京都葛飾区金町006
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上15階建て（地下1階付き） 築33年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 青砥駅/京成押上線 バス15分/バス停：亀有駅 停歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 東京都葛飾区亀有5丁目
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上6階建て 築37年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩3分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコリーヌ上本郷
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩3分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩11分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 松戸駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県松戸市南花島1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩4分 増尾駅/東武野田線 徒歩19分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県柏市つくしが丘1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上3階建て 築2年
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩5分 東我孫子駅/成田線 徒歩14分 我孫子駅/常磐線
- 千葉県我孫子市柴崎台2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク・フォレスト
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩5分 増尾駅/東武野田線 徒歩19分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県柏市つくしが丘1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス新松戸IV
アパート- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩2分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩5分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩13分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 南流山駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Repose
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩26分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ新柏
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩6分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩23分 柏駅/常磐線 徒歩49分
- 千葉県柏市つくしが丘2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート小金
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩15分
- 千葉県松戸市小金清志町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上5階建て 築2年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩7分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区堀切6
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 増尾駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市つくしが丘2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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