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東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築37年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・レジュール
マンション- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩8分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンロード五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩30分
- 東京都足立区梅田2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 松戸駅 地上2階建て 築8年
アパート- 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩32分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 千葉県松戸市松戸
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーチュンヒルズ
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区西綾瀬3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和幸マンション
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：水元中学校 停歩4分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 京成金町駅/京成金町線 徒歩23分
- 東京都葛飾区東水元3
- 築38年/地上3階建て
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東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築6年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築6年/地上2階建て
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東武伊勢崎線 堀切駅 地上7階建て 築14年
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 京成関屋駅/京成本線 徒歩11分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原2
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンアヴェニュー2番館
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） バス6分/バス停：千駄堀口 停歩4分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩20分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島ハイツ
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分
- 千葉県柏市柏7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築37年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分
- 千葉県柏市柏7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマートコンパクト小根本
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩11分 松戸駅/常磐線 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市小根本
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド
アパート- 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩11分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランクオールお花茶屋
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩12分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 東京都葛飾区東堀切2丁目
- 築6年/地上3階建て
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宮内サンハイツ(本木)
マンション- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩36分
- 東京都足立区本木西町
- 築17年/地上4階建て
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サンエステートピア
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩22分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築40年/地上2階建て
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グランドハウスMT2
アパート- 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：新中井 停歩5分 増尾駅/東武野田線 徒歩29分 逆井駅/東武野田線 徒歩29分 新柏駅/東武野田線 徒歩43分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 新鎌ケ谷駅/東武野田線 我孫子駅/成田線
- 千葉県柏市大津ケ丘3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築19年
アパート- 柏駅/常磐線 バス8分/バス停：中の橋 停歩6分 増尾駅/東武野田線 徒歩33分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市大津ケ丘3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築26年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区東和4
- 築26年/地上5階建て
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常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス12分/バス停：北花崎 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 千葉県柏市花野井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築53年
テラスハウス- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県松戸市西馬橋2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーデニ春の丘
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 南流山駅/武蔵野線 徒歩32分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市幸田2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市幸田2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築13年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩15分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩31分
- 千葉県松戸市松戸
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉野沢マンション
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩19分 新柏駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県柏市吉野沢
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築32年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩19分 新柏駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県柏市吉野沢
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上4階建て 築33年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 東京都足立区東和003
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴハイム杉浦
マンション- 青砥駅/京成押上線 徒歩15分 京成金町駅/京成金町線 徒歩34分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CENT亀有
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 青砥駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区青戸8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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