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新京成電鉄 松戸新田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩3分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸駅/常磐線 徒歩22分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・カンフリエ北小金
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩22分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県松戸市小金清志町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ハラダ
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩34分
- 東京都足立区中央本町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 京成金町駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩4分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩18分
- 東京都葛飾区金町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザイイズカ
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都足立区西綾瀬2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築3年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区弘道1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築20年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩59分
- 千葉県柏市あけぼの1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKビル
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区千住2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上3階建て 築49年
マンション- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩18分
- 千葉県松戸市大金平3
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上11階建て 築6年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩20分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上3階建て 築16年
マンション- 六実駅/東武野田線 徒歩6分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩20分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩30分 柏駅/常磐線
- 千葉県松戸市六実3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウニーココ
マンション- 六実駅/東武野田線 徒歩6分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩20分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩27分 元山駅/新京成電鉄 徒歩28分 新松戸駅/武蔵野線 柏駅/常磐線
- 千葉県松戸市六実3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AD南柏C棟
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新柏駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩34分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 東京都足立区東綾瀬1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綾瀬グリーンハイツ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都足立区綾瀬5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築40年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩42分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまさいコーポ7号棟
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 我孫子駅/常磐線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩24分
- 千葉県柏市北柏3丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築47年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分
- 千葉県柏市北柏3
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都荒川区南千住007
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストレジデンス青砥
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩7分 青砥駅/京成本線 徒歩8分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス19分/バス停：かつしかシンフォニーヒルズ 停歩3分
- 東京都葛飾区立石7
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上2階建て 築7年
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩7分 京成金町駅/京成金町線 徒歩12分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分
- 東京都葛飾区柴又3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアディエスK
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩6分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 柴又駅/京成金町線 徒歩16分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩25分
- 東京都葛飾区金町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ22
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 青砥駅/京成本線 徒歩30分
- 東京都葛飾区亀有1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土田ハイツ
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築45年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上9階建て 築3年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス17分/バス停：東和二丁目 停歩11分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 京成金町駅/京成金町線
- 東京都足立区中川4
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルベリー
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩8分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩11分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 千葉県松戸市大谷口000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築11年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築12年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築12年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏7
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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