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常磐線 柏駅 地上5階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：高田小学校 停歩2分
- 千葉県柏市高田
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンコーポ
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩12分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩19分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩26分
- 茨城県取手市井野台1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォレスト亀有
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区東和4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築8年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都足立区東和004
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニヨン柏B
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 増尾駅/東武野田線 徒歩34分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市東山2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 湖北駅/成田線 徒歩13分 東我孫子駅/成田線 徒歩27分 天王台駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県我孫子市中峠台
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 湖北駅 地上2階建て 築29年
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩13分 東我孫子駅/成田線 徒歩27分 天王台駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県我孫子市中峠台
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩13分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市常盤台
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上2階建て 築44年
アパート- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス17分/バス停：興野公団住宅 停歩2分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築13年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩15分
- 千葉県松戸市松戸
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル深野
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 松戸駅/常磐線 バス18分/バス停：蓮田橋 停歩6分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 千葉県松戸市栄町8
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤルカナイ
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市宿連寺
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート八重洲
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県取手市東6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築18年
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 松戸駅/常磐線 徒歩11分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩22分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県松戸市松戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトオーク
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩18分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：古ヶ崎 停歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市古ケ崎2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築27年
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩18分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市古ケ崎2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築27年
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩18分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩28分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 千葉県松戸市古ケ崎2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン I
マンション- 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：伊勢野 停歩4分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 草加駅/東武伊勢崎線 バス40分/バス停：伊勢野 停歩4分
- 埼玉県八潮市大字伊勢野
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 柏駅/常磐線 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 千葉県柏市十余二
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上5階建て 築19年
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：香取台 停歩5分 柏駅/常磐線 徒歩20分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市十余二
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上5階建て 築19年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市十余二
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール豊四季 C棟
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩22分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 柏駅/常磐線 徒歩38分
- 千葉県柏市豊四季
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワータウンB
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩24分 清水公園駅/東武野田線 徒歩28分 野田市駅/東武野田線 徒歩37分 新松戸駅/武蔵野線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県野田市柳沢000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Like北柏
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 柏駅/常磐線 徒歩55分
- 千葉県柏市布施
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築3年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 柏駅/常磐線 徒歩55分
- 千葉県柏市布施
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスケイハイム
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 柏駅/常磐線 徒歩28分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上2階建て 築5年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 東京都足立区弘道1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上4階建て 築18年
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩5分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 中目黒駅/東急東横線 徒歩16分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都目黒区祐天寺2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 東我孫子駅 地上3階建て 築33年
マンション- 東我孫子駅/成田線 徒歩5分 天王台駅/常磐線 徒歩13分 湖北駅/成田線 徒歩43分
- 千葉県我孫子市東我孫子2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上7階建て 築48年
マンション- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都足立区柳原1
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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