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常磐線 柏駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩11分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分
- 千葉県柏市明原3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩19分 柏駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス青山
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩11分 天王台駅/常磐線 取手駅/常磐線
- 千葉県我孫子市中峠台
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ舎人
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車）
- 東京都足立区古千谷本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩13分 七光台駅/東武野田線 徒歩25分 南桜井駅/東武野田線 徒歩58分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市七光台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 京成金町駅/京成金町線 徒歩31分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩38分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分
- 東京都葛飾区水元1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イシダビル
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 東京都足立区東綾瀬2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築35年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分
- 千葉県柏市旭町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル松戸大谷口III
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス新松戸
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩14分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩18分
- 千葉県松戸市新松戸5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 柏駅 地上2階建て 築14年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県柏市東2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築32年
マンション- 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：大津ヶ丘一丁目 停歩6分
- 千葉県柏市大津ケ丘4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上4階建て 築35年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 東京都足立区東綾瀬2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール南柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 北小金駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：中新宿停 停歩5分 新柏駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県柏市中新宿2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築4年
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩20分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都葛飾区東金町5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ緑町
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市八ケ崎緑町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築32年
マンション- 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：大津ヶ丘一丁目 停歩6分
- 千葉県柏市大津ケ丘4丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア北松戸第11
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 千葉県松戸市古ケ崎4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築33年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 東京都葛飾区西水元5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE GRAN北綾瀬EAST
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都足立区谷中4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築4年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都足立区谷中4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上4階建て 築6年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cube kanamachi V
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩4分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分
- 東京都葛飾区金町5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスウィンマキ
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/東武野田線
- 千葉県我孫子市本町2
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上4階建て 築34年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市向小金2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカビル
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分
- 東京都足立区柳原1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築9年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 青砥駅/京成本線 バス13分/バス停：亀有駅南口 停歩5分 京成金町駅/京成金町線 徒歩27分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区中川1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上2階建て 築25年
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 松戸駅/常磐線 徒歩15分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩21分
- 千葉県松戸市下矢切
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築9年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/常磐線
- 東京都足立区梅田6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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