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常磐線 柏駅 地上7階建て 築24年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県柏市柏2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーリーハイツ5号棟
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩5分
- 千葉県我孫子市我孫子4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート北小金E棟
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩18分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩18分
- 千葉県松戸市小金
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアコート
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス5分/バス停：観音橋 停歩2分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 バス14分/バス停：足立入谷小学校前 停歩3分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩26分 北千住駅/常磐線
- 東京都足立区入谷003
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートアーバン2
アパート- 東我孫子駅/成田線 徒歩7分 天王台駅/常磐線 徒歩15分 湖北駅/成田線 徒歩44分
- 千葉県我孫子市東我孫子2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファウンテンハイム
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上7階建て 築3年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分
- 東京都足立区東綾瀬1丁目
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオオツキ
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩8分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩14分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県松戸市小根本
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築6年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 北千住駅/常磐線 バス20分/バス停：都立足立高校前 停歩7分
- 東京都足立区梅田7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築7年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 バス7分/バス停：二十世紀が丘市民センター 停歩2分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩14分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘中松町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩9分 増尾駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市つくしが丘5丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上4階建て 築38年
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新柏駅/東武野田線 徒歩19分
- 千葉県柏市豊四季
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築37年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩43分
- 千葉県柏市柏7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー松戸
マンション3.15
（評価34件）
コメント37件- 松戸駅/常磐線 徒歩13分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩15分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県松戸市胡録台
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール柏
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 柏駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県柏市永楽台3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール柏
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩27分
- 千葉県柏市永楽台3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション美奈元
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：関原２丁目 停歩2分
- 東京都足立区関原2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝ハイツ
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩3分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩14分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩36分
- 東京都葛飾区宝町2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五反野ハイツ
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都足立区西綾瀬2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスティン我孫子
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩6分 天王台駅/常磐線 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市寿1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・モンテ
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩34分
- 千葉県松戸市松戸
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル青戸
マンション- 青砥駅/京成押上線 徒歩7分 京成高砂駅/京成本線 徒歩11分 京成立石駅/京成押上線 徒歩21分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分
- 東京都葛飾区青戸6
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス足立XIII
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北千住駅/常磐線 徒歩26分
- 東京都足立区足立1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム石山
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩35分
- 東京都足立区中川2
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ludens AYASE E－st
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩24分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上5階建て 築2年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAPIN
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都足立区東和2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和幸スイーツホリキリ
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩11分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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