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武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩16分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 南流山駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市新松戸3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞんモナリエ
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩29分 梅郷駅/東武野田線 徒歩45分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩61分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字東深井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラム北綾瀬
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分 亀有駅/常磐線（各駅停車）
- 東京都足立区神明南2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストパーチェ
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩34分
- 千葉県松戸市根木内
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上4階建て 築31年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス19分/バス停：北加平 停歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区神明南2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上10階建て 築37年
マンション2.89
（評価27件）
コメント10件- 柏駅/常磐線 徒歩3分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分
- 千葉県柏市旭町1丁目
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ブリストル・カルハ
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 京成金町駅/京成金町線 徒歩27分
- 東京都足立区中川1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築2年
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩6分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 京成高砂駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都葛飾区金町5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサスビル(堀切2丁目)
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩6分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス13分/バス停：堀切二丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築16年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩6分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス13分/バス停：堀切二丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シマハイツ
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 東京都足立区谷中1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシード五反野
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩30分
- 東京都足立区足立3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上2階建て 築9年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩23分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー輝
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 京成金町駅/京成金町線 徒歩9分 柴又駅/京成金町線 徒歩27分
- 東京都葛飾区東金町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北千住駅/常磐線 徒歩31分
- 東京都足立区梅田2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築13年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 南千住駅/常磐線 徒歩24分
- 東京都足立区千住緑町002
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
North Small Gold
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市根木内
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルI
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都足立区東和2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオナマンション
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 東京都足立区大谷田4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 松戸駅 地上2階建て 築10年
アパート- 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 北国分駅/北総鉄道北総線 バス10分/バス停：松戸本町 停歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市樋野口
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩19分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県柏市東台本町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MINA NIJUKU
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 京成金町駅/京成金町線 徒歩20分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 京成高砂駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都葛飾区新宿2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラブリーゼA
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩17分 取手駅/常磐線 徒歩21分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩24分
- 茨城県取手市井野台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アビコ
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩17分 天王台駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分
- 千葉県我孫子市若松
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル渡辺
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市篠籠田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築34年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩20分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 南柏駅/常磐線（各駅停車） 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市篠籠田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久寺家マンションC棟
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩21分
- 千葉県我孫子市久寺家1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩23分 東我孫子駅/成田線 徒歩25分 取手駅/常磐線 徒歩29分
- 千葉県我孫子市南青山
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築17年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス25分/バス停：西水元6丁目 停歩4分 京成金町駅/京成金町線 徒歩44分
- 東京都葛飾区西水元6丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンテコリーヌ南流山
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩3分 南流山駅/武蔵野線 徒歩6分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩14分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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