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スランバーグリーン
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩17分 戸田公園駅/埼京線 徒歩33分
- 埼玉県川口市仲町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築7年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩16分 武蔵小杉駅/南武線 バス15分/バス停：北加瀬 停歩1分以内 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上3階建て（地下2階付き） 築1年未満
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩5分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩11分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー宮原R棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：仲屋前 停歩12分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築25年
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩5分 上尾駅/高崎線 徒歩288分 大宮駅/高崎線 徒歩363分
- 埼玉県鴻巣市吹上本町4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウレア
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩10分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYU
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分 西川口駅/京浜東北線 徒歩48分 赤羽駅/埼京線
- 埼玉県川口市大字里
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーコート
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩14分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町001
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上5階建て 築12年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木ノ下ハイツD棟
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス14分/バス停：御蔵騎西屋前 停歩3分 大宮駅/京浜東北線 バス18分/バス停：片柳郵便局 停歩6分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築36年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩25分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築36年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩25分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築37年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 南与野駅/埼京線 徒歩26分 与野本町駅/埼京線 徒歩29分 中浦和駅/埼京線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールM
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩12分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩28分 大宮駅/高崎線 徒歩44分 浦和駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築32年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩12分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩21分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築32年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩12分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩22分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道新横浜線 西谷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩7分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩26分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上菅田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常盤9
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩8分 南与野駅/埼京線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤9
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩9分 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川コーポ
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 北戸田駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエラコート
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 赤羽駅/埼京線 バス22分/バス停：鹿浜十字路 停歩4分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区江北7
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォンテーヌIV
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩24分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩32分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜田ビル
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 戸田公園駅/埼京線 徒歩36分
- 埼玉県蕨市塚越1
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ横浜常盤台公園
マンション- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 横浜駅/横須賀線 バス20分/バス停：横浜新道 停歩4分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上3階建て 築34年
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：野川郵便局 停歩2分 梶が谷駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：野川郵便局前 停歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス20分/バス停：野川郵便局前 停歩2分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：野川くぬぎ坂 停歩5分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 上星川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ メゾン ド ケイ
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩20分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区白幡006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 北大宮駅/東武野田線 徒歩37分 北与野駅/埼京線 徒歩49分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て 築2年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩3分 代々木駅/山手線 徒歩6分 新宿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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