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グラフティーマンション7
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 赤羽駅/京浜東北線 バス20分/バス停：鳩ケ谷庁舎 停歩2分
- 埼玉県川口市坂下町4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築11年
アパート3.5
（評価4件）
コメント1件- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 赤羽駅/埼京線 バス22分/バス停：鹿浜十字路 停歩4分
- 東京都足立区江北7
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DCR大久保領家
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩35分 南与野駅/埼京線 徒歩35分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩50分 北与野駅/埼京線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール弐十弐番館
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩12分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 新板橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新板橋駅/都営三田線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分 王子駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区滝野川4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークスII
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 バス15分/バス停：円阿弥 停歩4分 北与野駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築62年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区中十条3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス14分/バス停：新城 停歩9分 武蔵新城駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築39年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩12分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩13分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区井田1丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東栄
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和004
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩21分 大宮駅/京浜東北線 バス24分/バス停：三橋五丁目 停歩5分 日進駅/川越線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上4階建て 築18年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮西口プラザB棟
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパストラル 30624
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩26分 七里駅/東武野田線 徒歩53分 大宮駅/京浜東北線 徒歩98分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォンテーヌI
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩25分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・K
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩7分 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上4階建て 築38年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：西堀高沼公園 停歩2分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀8
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北町5丁目貸家
一戸建て- 北戸田駅/埼京線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 戸田(埼玉)駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県蕨市北町5丁目
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ大井町
マンション- 大井町駅/京浜東北線 徒歩4分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 西大井駅/横須賀線 徒歩17分
- 東京都品川区大井1
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・クーラ中浦和
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩18分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て 築10年
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩18分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MMM
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 大井町駅/京浜東北線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分
- 東京都品川区二葉1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井ハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ三橋C
タウンハウス- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ駒場
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分 渋谷駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区駒場1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩12分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分 渋谷駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区駒場1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア・デュー東十条
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区東十条2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上5階建て 築18年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 十条駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区東十条2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上9階建て 築10年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 白金台駅/都営三田線 徒歩16分 恵比寿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都港区南麻布4
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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