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レフィシア文蔵
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩16分 北戸田駅/埼京線 徒歩24分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス与野
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩15分 与野駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェイディハイツ
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩21分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：武道館前 停歩3分 矢向駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築8年
一戸建て- 与野駅/京浜東北線 徒歩17分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩21分 北与野駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎8丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑の森ハウス
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩22分 北戸田駅/埼京線 徒歩35分 戸田駅/埼京線 徒歩40分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス11分/バス停：蔵前 停歩6分 高津駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：西下橋 停歩9分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス18分/バス停：黄金塚 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区宮内001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインヒル
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩12分 南与野駅/埼京線 徒歩18分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 南与野駅/埼京線 バス11分/バス停：埼玉大学 停歩6分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クララ荘
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分 東十条駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区西が丘2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス若竹
アパート- 板橋駅/埼京線 徒歩4分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都北区滝野川7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大山駅/東武東上線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 池袋駅/山手線 徒歩195分
- 東京都板橋区南町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築35年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 戸田駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエロ蓮根
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩9分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩15分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 西台駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区坂下3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石戸荘
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩8分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩13分 平間駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築11年
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 赤羽駅/埼京線 バス22分/バス停：鹿浜十字路 停歩4分
- 東京都足立区江北007
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナドコーポ
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩16分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市南区四谷002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグラスバレー
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアヒルII
テラスハウス- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：三橋六丁目 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWAKO3
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩22分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩36分 浦和駅/東北本線 徒歩50分 大宮駅/埼京線 徒歩68分 赤羽駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築18年
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- 南与野駅/埼京線 徒歩18分 与野本町駅/埼京線 徒歩25分 中浦和駅/埼京線 徒歩41分 与野駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア南馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩17分 西大井駅/横須賀線 徒歩22分
- 東京都大田区南馬込1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩7分 中浦和駅/埼京線 徒歩13分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市桜区田島003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ恒川
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩4分 十条駅/埼京線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都北区中十条1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築41年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩4分 十条駅/埼京線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都北区中十条1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングハイツ
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩9分 中浦和駅/埼京線 徒歩12分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区別所001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新栄荘
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区王子2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 武蔵小杉駅 地上4階建て 築34年
マンション4.29
（評価17件）
コメント13件- 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩7分 向河原駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ロンドン
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上2階建て（地下1階付き） 築46年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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