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都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築52年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩14分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区稲荷台000
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上2階建て 築47年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩11分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区赤羽西2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きらく荘
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽西4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上2階建て 築64年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽西4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築51年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区西が丘2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蕨ヒルズ X棟
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩44分 戸田公園駅/埼京線 徒歩47分
- 埼玉県川口市芝002
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスブラウン
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス13分/バス停：三橋2丁目 停歩3分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石塚荘
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩16分
- 埼玉県戸田市川岸1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡忠荘
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 バス17分/バス停：環七新田 停歩3分 東十条駅/京浜東北線 徒歩28分
- 東京都足立区新田1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴェリテ
マンション- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩17分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス13分/バス停：日吉中学校前 停歩9分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築4年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩2分 下板橋駅/東武東上線 徒歩7分 板橋駅/埼京線 徒歩9分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩16分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツトーワ
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩27分
- 東京都北区西が丘1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芝グリーンハイツB
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 北戸田駅/埼京線
- 埼玉県川口市大字芝000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上3階建て 築7年
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩9分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩15分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 北赤羽駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都板橋区坂下3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築36年
マンション- 日進駅/川越線 徒歩7分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築36年
マンション- 日進駅/川越線 徒歩7分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 宮原駅/高崎線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグリーン36C
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩9分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストハロー北浦和
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩4分 与野駅/京浜東北線 徒歩16分 南与野駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常盤台ホームズ
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール蒔田
アパート- 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩13分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：三橋5丁目 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分 日進駅/川越線 徒歩41分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋005
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅野ハイツ
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区志茂3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上2階建て 築55年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区志茂3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 上星川駅 地上3階建て 築39年
マンション- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩9分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウス武蔵野
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩10分 南与野駅/埼京線 徒歩18分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハックベリー2
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 バス17分/バス停：新曽入口 停歩3分 北戸田駅/埼京線 徒歩21分 戸田公園駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県戸田市大字新曽000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ柏
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：蕨高校入口 停歩6分 蕨駅/京浜東北線 徒歩24分 北戸田駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵005
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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