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榎戸荘
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区稲荷台
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上4階建て 築58年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩4分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 板橋駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築56年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区稲荷台
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元住吉ハウス
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩24分 武蔵中原駅/南武線 徒歩24分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井口ビル
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩7分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽2
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス岡沢町III
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩20分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ハイツ有宏
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩24分 新丸子駅/東急東横線 徒歩24分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区等々力
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区中十条1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩13分 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市喜沢002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム中田A棟
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩12分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩13分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区東川島町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築67年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩8分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都北区十条仲原1
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津南レジデンス
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都北区赤羽西2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ササキハイツ
マンション- 武蔵中原駅/南武線 バス6分/バス停：下野毛 停歩5分 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：下野毛 停歩5分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストしうん
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩32分 赤羽駅/埼京線 浦和駅/京浜東北線 北浦和/京浜東北線 車16分
- 埼玉県さいたま市緑区道祖土2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王六幸館
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩8分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩12分 向河原駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田ハイツ
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩20分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ飯田
アパート- 南与野駅/埼京線 バス6分/バス停：下大久保 停歩4分 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：埼玉大学前 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 バス23分/バス停：下大久保 停歩4分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新井荘
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 十条駅/埼京線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区中十条1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新栗原荘
アパート- 戸田駅/埼京線 バス14分/バス停：美女木二丁目 停歩5分 北戸田駅/埼京線 徒歩22分 武蔵浦和駅/武蔵野線 バス16分/バス停：修行目 停歩7分
- 埼玉県戸田市美女木003
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲垣荘
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都北区志茂2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス寿
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩8分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都北区十条仲原1
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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