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埼京線 浮間舟渡駅 8階建 築14年
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩15分 西台駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区舟渡3
- 築14年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 4階建 築17年
マンション- 赤羽駅/埼京線 徒歩9分
- 東京都北区赤羽西4
- 築17年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 地上10階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都渋谷区東3丁目
- 築19年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コートフレグランス
アパート- 桶川駅/高崎線 バス10分/バス停：川田谷支所 停歩7分 北上尾駅/高崎線 徒歩68分 北本駅/高崎線 徒歩77分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県桶川市大字川田谷
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 池袋駅/山手線 バス50分/バス停：西新井駅入口 停歩8分
- 東京都足立区関原3
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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クラウンパレス与野本町
マンション1.8
（評価5件）
コメント3件- 与野本町駅/埼京線 徒歩9分 北与野駅/埼京線 徒歩25分 与野駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西1
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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埼京線 与野本町駅 地上4階建て 築35年
マンション1.8
（評価5件）
コメント3件- 与野本町駅/埼京線 徒歩9分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 南与野駅/埼京線 徒歩25分 与野駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西001
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東京メトロ副都心線 要町駅 3階建 築38年
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩11分 北池袋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋3
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築2年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分 戸田駅/埼京線 徒歩40分
- 埼玉県川口市芝4丁目
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山手線 大塚駅 5階建 築2年
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩14分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エクセルシオール目黒三田
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 中目黒駅/東急東横線 徒歩20分 代官山駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区三田2
- 築3年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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S－RESIDENCEさいたま新都心
マンション- さいたま新都心駅/東北本線 徒歩10分 大宮駅/東北本線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2
- 築4年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア蓮根レジデンスWEST
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 徒歩14分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都板橋区坂下003
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レピュア蓮根レジデンスWEST(レピュアハスネレジデンスウエスト)
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都板橋区坂下3
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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都営三田線 蓮根駅 4階建 築4年
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 徒歩14分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都板橋区坂下3
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 地上5階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区三田2丁目
- 築4年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 5階建 築5年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩13分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都港区白金6
- 築5年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東京メトロ南北線 王子神谷駅 12階建 築6年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩22分 赤羽駅/東北本線 徒歩29分
- 東京都足立区新田1
- 築6年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 2階建 築7年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩10分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県蕨市錦町5
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道新横浜線 羽沢横浜国大駅 2階建 築29年
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩9分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩16分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エステートピアエイト
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分 北戸田駅/埼京線 徒歩27分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区曲本005
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分 北戸田駅/埼京線 徒歩27分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区曲本005
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 2階建 築33年
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩22分 北戸田駅/埼京線 徒歩27分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区曲本5
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 3階建 築35年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩10分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中2
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上4階建て 築38年
マンション3.5
（評価24件）
コメント24件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
斎藤マンション
アパート- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩10分 土呂駅/東北本線 徒歩17分 北大宮駅/東武野田線 徒歩21分 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2
- 築44年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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都営三田線 板橋本町駅 4階建 築4年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩18分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都北区上十条4
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築4年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩18分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都北区上十条4丁目
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上4階建て 築4年
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩11分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩14分 西台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区坂下003
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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相模鉄道本線 上星川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩11分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩17分 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川002
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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