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エルスタンザ王子神谷
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩23分
- 東京都北区神谷1
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ池袋本町
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩11分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 新板橋駅/都営三田線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ板橋
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩8分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都北区滝野川7丁目
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築25年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 バス7分/バス停：本蓮沼駅 停歩6分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築25年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 バス7分/バス停：本蓮沼駅 停歩6分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上7階建て 築29年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩19分 戸田駅/埼京線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県戸田市新曽南4
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ栄
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩6分 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区中十条1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築37年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩6分 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区中十条1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA？宮北B
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・西大井
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 大井町駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都品川区西大井2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウド品川
アパート- 大崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩7分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都品川区西品川3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大崎駅/山手線 徒歩7分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分 大井町駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都品川区西品川3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ木月
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩7分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区木月3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スヤマ蕨ハイツ
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分 戸田駅/埼京線 徒歩40分
- 埼玉県蕨市塚越2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上2階建て 築9年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩28分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩30分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩38分
- 東京都北区浮間2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートK－1
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分 戸田駅/埼京線 徒歩40分 戸田公園駅/埼京線 徒歩41分
- 埼玉県蕨市塚越001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築35年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩18分 戸田公園駅/埼京線 徒歩41分
- 埼玉県蕨市塚越1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピー赤羽台
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区赤羽台3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築35年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩9分 西川口駅/京浜東北線 徒歩18分 戸田公園駅/埼京線 徒歩42分
- 埼玉県蕨市塚越1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヴェッセル
マンション- 新板橋駅/都営三田線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分 王子駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区滝野川4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩20分
- 東京都大田区南馬込2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上3階建て 築2年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都北区神谷3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩20分 東十条駅/京浜東北線 徒歩20分 十条駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都北区豊島8
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築24年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンタル池袋
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都豊島区高松1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート赤羽
マンション- 赤羽駅/埼京線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区東十条6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上4階建て 築37年
マンション- 赤羽駅/埼京線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区東十条6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築38年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 戸田駅/埼京線 徒歩26分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県蕨市北町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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