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東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 地上14階建て 築3年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩8分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿5
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 板橋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩6分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都北区滝野川6
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンド
アパート- 日進駅/川越線 徒歩6分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 宮原駅/高崎線 徒歩21分 大宮駅/高崎線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上5階建て 築38年
マンション3.75
（評価4件）
コメント2件- 十条駅/埼京線 徒歩6分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都北区上十条3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ18号館
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区大原町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO中目黒
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩7分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 渋谷駅/山手線 徒歩20分
- 東京都目黒区東山1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都北区東十条5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス宮町
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上9階建て 築6年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 大山駅/東武東上線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩9分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都目黒区中目黒1丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 上星川駅 地上2階建て 築2年
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩9分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩17分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上星川2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAPiS恵比寿II
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都目黒区三田2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA 王子神谷 skygarden
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 東十条駅/京浜東北線 徒歩18分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩30分 十条駅/埼京線 徒歩30分
- 東京都足立区新田1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上12階建て 築6年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩22分 十条駅/埼京線 徒歩30分
- 東京都足立区新田1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールUNS
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：公団前 停歩3分 戸田駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県戸田市下前1
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TR池袋ハイツ
アパート- 池袋駅/埼京線 徒歩11分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 池袋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 池袋駅/埼京線 徒歩11分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上4階建て 築4年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 恵比寿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区白金5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・ブルーメ
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩17分 北池袋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区中丸町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル東京
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩23分 戸田駅/埼京線 徒歩25分 戸田公園駅/埼京線 徒歩40分
- 埼玉県戸田市笹目3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリテア大宮堀の内
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新丸子第二センチュリー21
マンション4.5
（評価8件）
コメント8件- 新丸子駅/東急東横線 徒歩1分以内 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩6分 多摩川駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志村ハイツ
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩2分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩15分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩23分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都北区浮間1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO駒場東大前
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩3分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩13分 渋谷駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区駒場1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RISE西池袋
マンション- 池袋駅/東武東上線 徒歩3分 目白駅/山手線 徒歩10分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩13分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上4階建て 築18年
マンション3.67
（評価36件）
コメント27件- 指扇駅/川越線 徒歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩55分 宮原駅/高崎線 徒歩78分 大宮駅/京浜東北線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築34年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 大森駅/京浜東北線 バス11分/バス停：東馬込一丁目 停歩2分 西大井駅/横須賀線 徒歩16分
- 東京都大田区東馬込1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上3階建て 築6年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 大山駅/東武東上線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区仲宿
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ渋谷
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩4分 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩13分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都渋谷区神泉町
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 神泉駅 地上11階建て 築27年
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩4分 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩13分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 東京都渋谷区神泉町
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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