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京浜東北線 川口駅 地上5階建て 築35年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 バス24分/バス停：並木小学校入口 停歩2分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分
- 埼玉県川口市並木元町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築4年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩19分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩13分 大和田駅/東武野田線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 徒歩80分 上尾駅/高崎線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Studio 桜丘
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩23分 南与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市中央区桜丘002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランルージュ恵比寿
アパート- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上2階建て 築23年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩35分 大宮駅/京浜東北線 バス30分/バス停：風渡野 停歩9分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字新堤
- 築23年/地上2階建て
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レジデンス美女木
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県戸田市美女木4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白亜荘
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町002
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO池尻大橋
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩2分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩18分 中目黒駅/東急東横線 徒歩19分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩20分 渋谷駅/山手線 徒歩25分
- 東京都目黒区東山3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーハウス
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩3分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス東急元住吉
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築3年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェイスフル仲宿
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 新板橋駅/都営三田線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩15分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区仲宿
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上3階建て 築8年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩4分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分
- 東京都北区赤羽北2
- 築8年/地上3階建て
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レオパレスShimizu I
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 日進駅/川越線 徒歩34分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築21年/地上3階建て
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ルミエール戸田公園II
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩5分 戸田駅/埼京線 徒歩21分 西川口駅/京浜東北線
- 埼玉県戸田市本町4
- 築30年/地上2階建て
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グランドメゾントミタ
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都北区志茂3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築35年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都北区志茂003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩12分 与野駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合006
- 築32年/地上3階建て
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都営三田線 西巣鴨駅 地上2階建て 築59年
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 新板橋駅/都営三田線 徒歩15分 王子駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区滝野川3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都北区上十条3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築20年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩7分 戸田駅/埼京線 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩88分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬込ハウス
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築3年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築3年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都北区上十条3丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIVSUS NM3319
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都目黒区中目黒3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェージュ ソレイユ
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分 蓮根駅/都営三田線 徒歩25分
- 東京都北区浮間2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上2階建て 築14年
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分 蓮根駅/都営三田線 徒歩25分
- 東京都北区浮間2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
iコンフォート
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩8分 向原駅/都電荒川線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩13分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上2階建て 築22年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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