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ビライケノベ3号館
マンション- 稲毛駅/総武線 バス19分/バス停：ヴィルフォーレ稲毛 停歩4分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼原町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビライケノベ6号館
アパート- 稲毛駅/総武線 バス19分/バス停：ヴィルフォーレ稲毛 停歩4分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼原町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンビ
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩28分 小岩駅/総武線 徒歩32分 市川駅/総武本線 徒歩58分
- 東京都江戸川区鹿骨5丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Five Star(ファイブスター)
一戸建て- 四街道駅/総武本線 千葉駅/総武線 稲毛/総武線 車22分
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築31年
アパート1.67
（評価9件）
コメント1件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 下総中山駅/総武線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市本中山7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上13階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩3分 秋葉原駅/山手線 徒歩4分
- 東京都千代田区岩本町2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上2階建て 築18年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- みどり台駅/京成千葉線 徒歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩8分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート両国
マンション4.12
（評価25件）
コメント25件- 両国駅/都営大江戸線 徒歩3分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 浜町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都墨田区両国3
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上8階建て 築25年
マンション4.12
（評価25件）
コメント25件- 両国駅/総武線 徒歩3分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩15分 浜町駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区両国3
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ堀切菖蒲園
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩13分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分 新小岩駅/総武線 バス26分/バス停：堀切二丁目 停歩4分
- 東京都葛飾区堀切2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンヴィレッジ
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区弁天4丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミシルAYA七番館
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺北003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KEハイム
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市西船5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上4階建て 築36年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩5分 津田沼駅/総武本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セレナード
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 西荻窪駅/総武線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小南マンション
マンション- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩5分 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分 菅野駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市平田3
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 東大島駅 地上2階建て 築4年
アパート- 東大島駅/都営新宿線 徒歩6分 大島駅/都営新宿線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩19分 亀戸駅/総武線 徒歩23分
- 東京都江東区大島7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上3階建て 築6年
アパート- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩19分 亀戸駅/総武線 徒歩20分 錦糸町駅/総武線 徒歩29分
- 東京都墨田区文花1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューオリエントビル
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩24分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都武蔵野市境南町2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール浜田山
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩6分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩13分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：人見街道入口 停歩2分
- 東京都杉並区高井戸東3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅里大同マンション
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 高円寺駅/総武線 徒歩16分
- 東京都杉並区梅里2
- 築51年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO本郷三丁目
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都文京区本郷3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上4階建て 築41年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区本町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上6階建て 築3年
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩8分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都中野区中央5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 本千葉駅/外房線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区中央4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺ハイム
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩9分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩17分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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