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京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩9分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上7階建て 築2年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩9分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都墨田区太平2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築5年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩16分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩21分
- 東京都江戸川区平井7
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラス平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩23分 東大島駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区平井4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス千葉
アパート- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩11分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区本町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーナ東船橋
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩10分 津田沼駅/総武本線 徒歩17分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市前原西4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区上高田1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都杉並区松庵2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築6年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台8
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築6年
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区荻窪2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上4階建て 築22年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 小岩駅/総武線 バス28分/バス停：新町商店街入口 停歩7分
- 東京都江戸川区篠崎町5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 バス7分/バス停：薬園台駅入口 停歩8分
- 千葉県船橋市田喜野井4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンケーオー
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 バス10分/バス停：コミュニティー会館入口 停歩2分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都江戸川区西小岩3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築1年未満
テラスハウス- 都賀駅/総武本線 徒歩11分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス23分/バス停：都賀三丁目 停歩6分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 都賀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：西都賀四丁目 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピア松ノ木A棟
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都杉並区松ノ木002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M′sパインクレスト
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 小岩駅/総武線 バス28分/バス停：新町商店街入口 停歩7分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩51分 新小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区篠崎町5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトゥー東千葉
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/総武本線 徒歩22分 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：みつわ台南小学校 停歩9分
- 千葉県千葉市若葉区原町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：一之江駅 停歩16分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩13分 前原駅/新京成電鉄 徒歩21分 津田沼駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県船橋市駿河台2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 中野駅/総武線 バス10分/バス停：五日市街道営業所行 松の木 停歩7分 永福町駅/京王井の頭線 バス12分/バス停：松の木 停歩7分
- 東京都杉並区松ノ木2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築33年
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ千葉
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：大学病院 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 本千葉駅/内房線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区白旗2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩67分
- 千葉県千葉市中央区白旗2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築13年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 津田沼駅/総武本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市三山1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県市川市中山1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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