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ムジェロ
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：公会堂前 停歩1分以内 多磨駅/西武多摩川線 徒歩18分 調布駅/京王線 バス23分/バス停：公会堂前(大沢） 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：大沢 停歩7分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都三鷹市大沢2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上5階建て 築21年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：公会堂前 停歩1分以内 多磨駅/西武多摩川線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：大沢 停歩7分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都三鷹市大沢2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド ベル
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩18分 八千代台駅/京成本線 徒歩20分 京成大久保駅/京成本線 徒歩46分 津田沼駅/総武線
- 千葉県千葉市花見川区作新台5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベージュ北野
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩20分 仙川駅/京王線 徒歩22分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩25分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：北野水無 停歩6分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩53分
- 東京都三鷹市北野1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩25分 仙川駅/京王線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：北野三丁目 停歩5分
- 東京都三鷹市北野1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築7年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：千葉大学病院 停歩2分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 本千葉駅/外房線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ1
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩22分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区関町南2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築55年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都練馬区関町南2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築37年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス17分/バス停：田喜野井入口 停歩6分
- 千葉県船橋市三山5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上5階建て 築38年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩28分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩41分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩43分
- 東京都三鷹市新川6
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上4階建て 築21年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩2分 京成西船駅/京成本線 徒歩4分 東中山駅/京成本線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市西船4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上14階建て 築43年
マンション4.11
（評価70件）
コメント68件- 両国駅/総武線 徒歩2分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩15分 浜町駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区両国2
- 築43年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上13階建て 築4年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都千代田区東神田1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上14階建て 築5年
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩8分 両国駅/総武線 徒歩11分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都台東区柳橋1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA東神田greenveil
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩7分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都千代田区東神田2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ森下駅前
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩3分 両国駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上8階建て 築11年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩3分 両国駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩29分 西千葉駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県千葉市稲毛区天台5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエミー
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 初台駅/京王線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上3階建て 築8年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースアムール
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区若宮3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩10分 京成中山駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市本中山5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインクレスト
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野駅/総武線 徒歩9分 高円寺駅/総武線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 小岩駅/総武線 徒歩19分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日荘
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩5分 平井駅/総武線 徒歩28分
- 東京都葛飾区東新小岩5
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャカラート大島
アパート- 東大島駅/都営新宿線 徒歩6分 大島駅/都営新宿線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩18分 亀戸駅/総武線 徒歩23分
- 東京都江東区大島7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 小岩駅/総武線 徒歩14分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 江戸川駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都葛飾区鎌倉1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAKSAKAMACHI
アパート- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マレーア高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北004
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上3階建て 築4年
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩7分 市川駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県市川市市川2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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