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東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上7階建て 築3年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩13分 飯田橋駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都新宿区山吹町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール野方
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都中野区鷺宮001
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン太田
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 西大島駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都江東区亀戸6
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上5階建て 築39年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 西大島駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都江東区亀戸6
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩6分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩6分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩26分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/総武線 徒歩11分 東中山駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市印内2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中山
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 京成中山駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 鬼越駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県船橋市本中山1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩6分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート南小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 江戸川駅/京成本線 徒歩23分 京成小岩駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区南小岩7丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート3.0
（評価1件）
コメント1件- 本八幡駅/総武線 徒歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市南八幡1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルモ
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：貝塚2 停歩3分
- 千葉県千葉市若葉区都賀002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築10年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩8分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：貝塚2 停歩3分
- 千葉県千葉市若葉区都賀2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩8分 実籾駅/京成本線 徒歩20分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩28分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県習志野市本大久保4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥田荘
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩8分 南船橋駅/京葉線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市谷津3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stage大和町
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区大和町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビエンテ千葉WEST館
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 本千葉駅/外房線 徒歩13分 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区稲荷町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築10年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 新小岩駅/総武線 バス27分/バス停：葛西工業高校前 停歩4分
- 東京都江戸川区西瑞江5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイムズ アヴェニュ－
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩9分 八千代台駅/京成本線 徒歩29分 京成大久保駅/京成本線 徒歩35分 幕張本郷駅/総武線 徒歩36分
- 千葉県習志野市東習志野004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス津田沼
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩17分 津田沼駅/総武本線 徒歩20分 新習志野駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県習志野市津田沼007
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV basic 荻窪
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 バス11分/バス停：上荻二丁目 停歩5分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上6階建て 築6年
マンション4.4
（評価5件）
コメント5件- 亀戸駅/総武線 徒歩10分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩11分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 平井駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江東区亀戸4丁目
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Sweet 江戸川
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 船堀駅/都営新宿線 徒歩34分 小岩駅/総武線 バス36分/バス停：今井 停歩6分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築8年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 小岩駅/総武線 バス36分/バス停：今井 停歩6分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築8年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩24分 平井駅/総武線 徒歩29分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩10分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトハイム
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：立野橋（バス） 停歩9分
- 東京都杉並区上井草4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコート中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区新井2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩11分 新検見川駅/総武線 徒歩13分 幕張駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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