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中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築34年
マンション3.42
（評価12件）
コメント3件- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都武蔵野市西久保2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上3階建て 築34年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩12分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都武蔵野市西久保002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース飛鳥
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩12分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩17分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台9
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラッツ
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩14分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩14分 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷007
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ千種III
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス17分/バス停：千種町 停歩3分 新検見川駅/総武線 バス18分/バス停：千種町 停歩3分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルビュー
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩29分 新小岩駅/総武線 徒歩29分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分 小岩駅/総武線 徒歩33分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築36年
マンション- 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：大杉第二小学校前 停歩8分 新小岩駅/総武線 徒歩32分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上12階建て 築7年
マンション3.67
（評価9件）
コメント3件- 国府台駅/京成本線 徒歩1分以内 市川駅/総武線 徒歩15分 市川真間駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県市川市市川3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上7階建て 築11年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都中野区中央4
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロトンI
アパート- 市川真間駅/京成本線 徒歩1分以内 市川駅/総武本線 徒歩7分 菅野駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市新田5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリーチェ
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩22分 荻窪駅/総武線 徒歩28分
- 東京都杉並区下井草4
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上20階建て（地下1階付き） 築18年
マンション3.65
（評価46件）
コメント31件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩3分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区新宿2
- 築18年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上4階建て 築49年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩4分 新大久保駅/山手線 徒歩8分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区百人町2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジングプレイス亀戸
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江東区亀戸7
- 築10年/地上18階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックハウスB
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド野川公園
マンション- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩6分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩22分 三鷹駅/総武線 バス26分/バス停：多磨駅入口 停歩3分
- 東京都府中市多磨町1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上5階建て 築41年
マンション3.0
（評価19件）
コメント11件- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩14分 八幡山駅/京王線 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：浴風会前 停歩2分
- 東京都杉並区高井戸東002
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白山駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩7分 春日駅/都営大江戸線 徒歩7分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 水道橋駅/総武線 徒歩19分
- 東京都文京区白山1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO四ツ木
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩14分 新小岩駅/総武線 バス11分/バス停：渋江公園 停歩4分 八広駅/京成押上線 徒歩23分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分 青砥駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野中央レジデンス
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中央2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイハウス
アパート- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩16分 東中野駅/総武線 徒歩16分
- 東京都中野区本町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスENCOUNTER
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 新検見川駅/総武線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regina
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/東武野田線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩15分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「ピッコロッカ 新小岩」
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩32分 平井駅/総武線 徒歩36分
- 東京都葛飾区新小岩4丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩10分 幕張本郷駅/総武線 徒歩24分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテール
アパート- 国府台駅/京成本線 バス13分/バス停：上矢切 停歩3分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩16分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：上矢切 停歩3分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩24分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市上矢切
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築14年
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：上矢切 停歩3分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩22分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市上矢切000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドコート松波
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩7分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区松波3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエイト
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 新小岩駅/総武線 バス19分/バス停：松江第一中学校前 停歩5分
- 東京都江戸川区松江5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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