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武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築34年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩2分 西船橋駅/総武線 バス13分/バス停：船橋法典 停歩2分
- 千葉県船橋市藤原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩2分 西船橋駅/武蔵野線 バス19分/バス停：船橋法典駅入口 停歩3分 東中山駅/京成本線 徒歩28分 塚田駅/東武野田線 徒歩28分 京成西船駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県船橋市藤原1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上4階建て 築2年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都中野区東中野1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Log浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩4分 秋葉原駅/山手線 徒歩10分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都台東区浅草橋2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上3階建て 築7年
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩11分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩14分 小岩駅/総武線 バス16分/バス停：柴又六丁目 停歩3分
- 東京都葛飾区柴又4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア大島
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩4分 西大島駅/都営新宿線 徒歩12分 東大島駅/都営新宿線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江東区大島5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ桜山
アパート- 東中野駅/都営大江戸線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区東中野3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポK
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 船橋駅/東武野田線 徒歩12分
- 千葉県船橋市海神3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ船橋
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 海神駅/京成本線 徒歩6分 船橋駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市海神3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上4階建て 築51年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩4分 新大久保駅/山手線 徒歩4分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都新宿区百人町2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROSETTE
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 谷津駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県習志野市津田沼003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア市ヶ谷
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 四ツ谷駅/総武線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都新宿区市谷本村町
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 地上14階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都新宿区市谷本村町
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシア千駄ヶ谷
マンション4.05
（評価21件）
コメント21件- 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩5分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩5分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩14分
- 東京都杉並区梅里1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 天台駅 地上3階建て 築8年
アパート3.22
（評価9件）
コメント10件- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 西千葉駅/総武線 徒歩27分 都賀駅/総武本線 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市稲毛区天台1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ西船橋003
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩17分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーブロッサム
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区高円寺北002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サラスバティー弁天
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩11分 千葉駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区弁天004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア浅草橋2スカイガーデン
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分
- 東京都台東区鳥越1丁目
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスセイル
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩9分 新大久保駅/山手線 徒歩11分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩9分 新大久保駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリーガーデン
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩10分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾンド ブーケ
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩8分 実籾駅/京成本線 徒歩20分 幕張本郷駅/総武線 徒歩27分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩28分
- 千葉県習志野市本大久保4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフジ
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩8分 西千葉駅/総武線 徒歩16分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩20分 稲毛駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上2階建て 築43年
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩8分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩20分 西千葉駅/総武線 バス8分/バス停：１６街区 停歩17分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェールプティ2
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都中野区中野3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AGREVE
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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