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アーバンプレイス南阿佐ヶ谷
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 高円寺駅/総武線 徒歩20分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区成田東3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築13年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区成田東3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若宮レジデンス
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区若宮002
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 作草部駅 地上2階建て 築3年
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：東寺山北 停歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 西千葉駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sコンフォート朝日ヶ丘
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 バス10分/バス停：西小中台団地 停歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩22分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩30分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上4階建て 築39年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：NTTデータビル前 停歩2分
- 東京都三鷹市下連雀8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩14分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 東京都葛飾区細田5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA瑞江
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 徒歩31分 小岩駅/総武線 バス33分/バス停：江戸川一丁目 停歩6分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩43分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩55分
- 東京都江戸川区江戸川1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大久保
アパート- 津田沼駅/総武線 バス11分/バス停：東邦大学前 停歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市三山1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩14分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩32分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分 小岩駅/総武線 バス30分/バス停：下鎌田東小学校 停歩6分
- 東京都江戸川区江戸川1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 武蔵境駅 地上4階建て 築21年
マンション- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩28分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都西東京市新町1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポやまだ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹駅/総武線 徒歩23分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 検見川浜駅 地上9階建て 築38年
マンション2.33
（評価9件）
コメント3件- 検見川浜駅/京葉線 徒歩15分 新検見川駅/総武線 徒歩20分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームキャンパスサイド
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築20年
アパート- 調布駅/京王線 バス12分/バス停：青渭神社前 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：青渭神社前 停歩4分 柴崎駅/京王線 徒歩30分
- 東京都調布市深大寺南町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージア21
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 津田沼駅/総武線 バス12分/バス停：習志野 停歩6分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上4階建て 築38年
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区旭町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩24分 津田沼駅/総武線 徒歩28分 京成大久保駅/京成本線 徒歩32分
- 千葉県船橋市田喜野井1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオNo．1
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩23分 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分 津田沼駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県習志野市藤崎4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗山ビル
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 東千葉駅/総武本線 徒歩1分以内 千葉駅/総武線 徒歩10分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区要町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上7階建て 築28年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 東千葉駅/総武本線 徒歩1分以内 千葉駅/総武線 徒歩10分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区要町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩1分以内 本八幡駅/都営新宿線 徒歩1分以内 菅野駅/京成本線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県市川市八幡3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスロード
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分 大島駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸8
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-ARC三鷹台
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩3分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市井の頭2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAPiS四谷三丁目
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 信濃町駅/総武線 徒歩14分
- 東京都新宿区愛住町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築19年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩7分 検見川浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッドリファイン八幡
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩1分以内 本八幡駅/総武線 徒歩1分以内 菅野駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市八幡3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカイア阿佐ヶ谷
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区阿佐谷北2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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