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四谷三丁目ステーションレジデンス
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 信濃町駅/総武線 徒歩11分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都新宿区左門町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス代々木ウエスト
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩4分 代々木駅/山手線 徒歩5分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩4分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩17分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩21分 東大島駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上5階建て 築9年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩4分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 両国駅/総武線 徒歩19分
- 東京都台東区浅草橋2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築13年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築31年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩4分 津田沼駅/総武本線 徒歩18分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市前原西7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上4階建て 築33年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区和田003
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上4階建て 築33年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区和田3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩5分 新検見川駅/総武線 徒歩12分 幕張駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩5分 幕張駅/総武線 徒歩13分 新検見川駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩10分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都台東区浅草橋5丁目
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上9階建て 築27年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武本線 徒歩6分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポコアポコ
アパート- 中野駅/総武線 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都中野区中野003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高田馬場X
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 東中野駅/総武線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩16分
- 東京都中野区東中野5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ向台
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 市川駅/総武線 バス23分/バス停：下矢切 停歩2分
- 千葉県松戸市下矢切
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築72年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南004
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築72年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南4
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩25分 西船橋駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県市川市高谷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DHG快
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩7分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新大久保駅/山手線 徒歩11分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKコーポラス
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 新船橋駅/東武野田線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市夏見003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩7分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩8分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩11分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区松波3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 船橋駅/総武本線 徒歩12分 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築58年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都中野区野方2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル幕張
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩8分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩10分 海浜幕張駅/京葉線 バス6分/バス停：幕張公園 停歩11分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩8分 検見川駅/京成千葉線 徒歩17分 検見川浜駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ親水
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩19分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 東京都江戸川区西小岩2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA東千葉III
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩18分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアシャングリラ
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区若宮2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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