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ハーモニーテラス大島II
アパート- 西大島駅/都営新宿線 徒歩9分 東大島駅/都営新宿線 徒歩9分 大島駅/都営新宿線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩17分 平井駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江東区大島7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江戸川区北小岩7丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルト亀戸II
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩11分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩12分 東大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸7丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ラ・メール
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩9分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区松庵1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 道場北II
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場北1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア上石神井
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都練馬区関町東1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント新小岩A棟
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 バス22分/バス停：新小岩駅前 停歩14分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築8年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩16分 東大島駅/都営新宿線 徒歩21分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUN JACK
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都中野区新井2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミシール吉祥寺
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南004
- 築36年/地上2階建て
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中央本線（JR東日本） 中野駅 地上4階建て 築32年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区新井2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスヒル津田沼II
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩11分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築5年/地上3階建て
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TOFスクエア
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩12分 本千葉駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築33年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩12分 妙典駅/東京メトロ東西線 バス14分/バス停：王子マテリア 停歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分 小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カネマンビル
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩12分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 津田沼駅/総武線 バス25分/バス停：新栄町 停歩2分
- 千葉県習志野市新栄1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハイツ
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：NTTデータビル前 停歩2分
- 東京都三鷹市下連雀8
- 築39年/地上4階建て
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東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上6階建て 築52年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都中野区中央2
- 築52年/地上6階建て
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総武線 錦糸町駅 地上11階建て 築2年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原4
- 築2年/地上11階建て
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ルミネ石山
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩13分 検見川駅/京成千葉線 徒歩24分 幕張駅/総武線
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区大和町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパレス高円寺
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都中野区大和町004
- 築38年/地上2階建て
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西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩23分
- 東京都中野区大和町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野コーポラス
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上3階建て 築42年
マンション- 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：ヴィルフォーレ稲毛前 停歩3分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼原町
- 築42年/地上3階建て
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ヴィラムート 弐番館
アパート- 千城台駅/千葉都市モノレール バス12分/バス停：桜木保育園 停歩4分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：桜木保育所 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 都賀駅/総武本線 徒歩55分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上5階建て 築17年
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩23分 三鷹駅/総武線 徒歩27分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都武蔵野市関前3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスピア松川
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 バス22分/バス停：京葉交差点 停歩3分 新小岩駅/総武線 徒歩26分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小松川1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランスール柴又
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩1分以内 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 京成高砂駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 バス16分/バス停：柴又六丁目 停歩3分
- 東京都葛飾区柴又004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上2階建て 築16年
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩10分 大島駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸8
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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