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ガリシア錦糸町ステーションフロント
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 菊川駅/都営新宿線 徒歩17分 亀戸駅/総武線 徒歩18分
- 東京都墨田区江東橋3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上2階建て 築19年
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩2分 西千葉駅/総武線 徒歩8分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区緑町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タスキsmart浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩9分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 両国駅/総武線 徒歩12分
- 東京都台東区柳橋2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築36年
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都中野区東中野4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リビエラ
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区本町3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンパレス登戸
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩7分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩8分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区登戸1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 市役所前駅 地上10階建て 築18年
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩7分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩8分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区登戸1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランド津田沼
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩4分 津田沼駅/総武本線 徒歩18分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩24分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市前原西7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都江戸川区南小岩7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラグレイス
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 都賀駅/総武本線 徒歩4分 千葉駅/総武本線 バス9分/バス停：都賀二丁目 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市若葉区都賀003
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピア沼袋I
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩4分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/総武線 徒歩21分
- 東京都中野区沼袋3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築40年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩4分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/総武線 徒歩21分
- 東京都中野区沼袋3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファプライム亀戸
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江東区亀戸7
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝山ビル
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩5分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩12分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩6分 津田沼駅/総武線 徒歩9分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県習志野市津田沼1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス東高円寺B
アパート2.89
（評価9件）
コメント1件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築37年
アパート- 調布駅/京王線 徒歩6分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：調布消防署前 停歩6分
- 東京都調布市小島町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上3階建て 築38年
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレス神楽坂
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都新宿区新小川町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 飯田橋駅 地上4階建て 築3年
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区新小川町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩8分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区久我山003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩9分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥオーモ中野
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス東中野A
アパート- 東中野駅/都営大江戸線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築34年
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩9分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 三鷹駅/総武線 バス9分/バス停：伏見通り 停歩4分 吉祥寺駅/総武線 バス12分/バス停：東伏見坂上 停歩2分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都西東京市東伏見5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築59年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルブランローズ小岩
アパート3.54
（評価13件）
コメント12件- 京成小岩駅/京成本線 徒歩7分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩17分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩18分
- 東京都葛飾区鎌倉1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築10年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩18分
- 東京都葛飾区鎌倉1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luna Piena
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県船橋市西船2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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