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都営新宿線 西大島駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩4分 大島駅/都営新宿線 徒歩12分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 亀戸駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江東区大島1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA LUCE
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩15分 西大島駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸002
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上5階建て 築3年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩15分 西大島駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江東区亀戸2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 稲毛駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区天台5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上6階建て 築26年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩4分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分 市川駅/総武本線 徒歩60分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上5階建て 築33年
マンション4.42
（評価377件）
コメント374件- 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区椿森5
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ柴又
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：柴又六丁目 停歩1分以内 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区柴又006
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上3階建て 築9年
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：柴又六丁目 停歩1分以内 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区柴又006
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラーリッシュコーポ
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩5分 松戸駅/常磐線 バス11分/バス停：下矢切 停歩4分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩26分 市川駅/総武線 バス23分/バス停：下矢切 停歩5分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩42分
- 千葉県松戸市下矢切
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/総武線 徒歩12分 中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスカファイブ
アパート- 初台駅/京王線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩14分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩17分 新宿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都渋谷区本町002
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上3階建て 築5年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩7分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分
- 千葉県船橋市前原西2丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール東千葉
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区東千葉1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上4階建て 築14年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩7分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区久我山3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROCHER PARMI
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩8分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：富士町３ 停歩2分
- 東京都西東京市富士町2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスバニラ
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都中野区東中野2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上3階建て 築29年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区中野1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネット
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩11分
- 千葉県市川市八幡4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市若宮1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上4階建て 築51年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江東区亀戸4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築31年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩17分 千葉駅/総武線 徒歩24分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩29分 千城台北駅/千葉都市モノレール 徒歩29分 四街道駅/総武本線 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区若松町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
女性専用シェアハウス sommet(ソメ)
一戸建て- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都中野区新井1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松栄コース
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 バス22分/バス停：小松中学校前 停歩2分 小岩駅/総武線 徒歩27分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新宿セントラルヴィレッジ
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築3年
アパート- 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：緑化植物園入口 停歩1分以内 大森台駅/京成千原線 徒歩27分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩32分 蘇我駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
薬円台グリーンコーポ
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩11分 津田沼駅/総武線 バス11分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩4分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市田喜野井4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築44年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：医師会館前 停歩3分
- 東京都三鷹市上連雀8
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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