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京葉線 蘇我駅 地上4階建て 築17年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩6分 大森台駅/京成千原線 徒歩24分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 千葉駅/総武線 徒歩64分
- 千葉県千葉市中央区今井003
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 柴又駅/京成金町線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩24分
- 東京都葛飾区鎌倉4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス千葉第05
アパート4.33
（評価9件）
コメント0件- みどり台駅/京成千葉線 徒歩6分 西千葉駅/総武線 徒歩10分 稲毛駅/総武線 徒歩17分 千葉駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上2階建て 築37年
アパート4.33
（評価9件）
コメント0件- みどり台駅/京成千葉線 徒歩6分 西千葉駅/総武線 徒歩10分 稲毛駅/総武線 徒歩15分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上3階建て 築45年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中野5
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランガーラ大久保
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩7分 幕張本郷駅/総武線 徒歩24分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩24分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県習志野市本大久保1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築13年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩7分 幕張本郷駅/総武線 徒歩24分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩24分
- 千葉県習志野市本大久保1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上4階建て 築34年
マンション3.59
（評価17件）
コメント17件- 菅野駅/京成本線 徒歩7分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩7分
- 千葉県市川市平田1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分 東中野駅/総武線 徒歩20分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都中野区中野5丁目
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローザ船橋
アパート- 船橋駅/総武本線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 東船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市本町4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコンフォール本千葉I
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩8分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区長洲2丁目
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高円寺III(スリー)
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区大和町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コート・ドール津田沼
マンション3.83
（評価12件）
コメント6件- 津田沼駅/総武本線 徒歩8分 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩11分 東船橋駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 都賀駅 地上4階建て 築36年
マンション- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：さくら公園 停歩4分 四街道駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区西都賀2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネスコート
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区新井3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築9年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩26分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩31分
- 千葉県市川市田尻5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 東中野
アパート- 東中野駅/都営大江戸線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都中野区上高田1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：善福寺郵便局前 停歩2分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：善福寺郵便局前 停歩2分 上井草駅/西武新宿線 徒歩29分 吉祥寺駅/総武線 徒歩30分
- 東京都杉並区西荻北5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上荻ホーム
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 バス11分/バス停：上荻二丁目 停歩8分
- 東京都杉並区上荻2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ハイム
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩9分 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県船橋市前原西5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAZIA小岩
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩19分 京成小岩駅/京成本線 徒歩23分 瑞江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：小岩郵便局 停歩2分
- 東京都江戸川区南小岩007
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築5年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町003
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススペシャルステージB
アパート- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 稲毛駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・リビエール
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩10分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩10分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAVOIA(サヴォイア)
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 都賀駅/総武本線 バス15分/バス停：祐光四丁目 停歩4分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩20分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレフア
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩11分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩15分 幕張駅/総武線 徒歩16分 幕張本郷駅/総武線 徒歩17分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 千葉駅/総武線 徒歩24分 都賀駅/総武本線 徒歩34分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール武蔵野
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエレファント
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 バス13分/バス停：行徳橋南詰 停歩4分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩32分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 千葉県市川市下新宿000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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