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千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/総武本線 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：みつわ台南小学校 停歩9分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区原町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストレディア
アパート- 蘇我駅/外房線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩23分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩64分 千葉駅/総武線 徒歩64分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスD
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩13分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩60分
- 千葉県千葉市若葉区原町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上3階建て 築33年
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩13分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市習志野台4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SSハイツ市川
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩19分 市川駅/総武本線 徒歩20分 本八幡駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントノーレ
アパート2.92
（評価12件）
コメント4件- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築37年
アパート2.92
（評価12件）
コメント4件- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築37年
アパート2.92
（評価12件）
コメント4件- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊町ウッドヴィレッジ
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/総武線 徒歩15分 大神宮下駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 保谷駅/西武池袋線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：西武車庫前(練馬区) 停歩2分
- 東京都練馬区石神井台6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上5階建て 築51年
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区南荻窪1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス東習志野
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩23分 津田沼駅/総武線 バス21分/バス停：三山車庫 停歩8分 八千代台駅/京成本線 徒歩35分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩40分
- 千葉県習志野市東習志野6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築39年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩19分 船橋駅/総武線 徒歩20分 大神宮下駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市栄町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩19分 市川駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県市川市大洲1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Classy津田沼II
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 津田沼駅/総武本線 バス15分/バス停：県営住宅［習志野市］ 停歩8分 前原駅/新京成電鉄 徒歩25分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩25分 北習志野駅/東葉高速鉄道 実籾駅/京成本線
- 千葉県船橋市三山2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上4階建て 築29年
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩25分 新船橋駅/東武野田線 徒歩25分 東船橋駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県船橋市夏見6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上3階建て 築5年
アパート- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩1分以内 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩18分 亀戸駅/総武線 徒歩19分
- 東京都墨田区文花2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア浅草吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草駅/都営浅草線 徒歩5分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩15分 錦糸町駅/総武本線 徒歩33分
- 東京都墨田区吾妻橋1丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上11階建て 築18年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 錦糸町駅/総武本線 徒歩33分
- 東京都墨田区吾妻橋1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築18年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 船橋駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築18年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 船橋駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上4階建て 築23年
マンション3.89
（評価9件）
コメント0件- 稲毛駅/総武線 徒歩3分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩10分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台6
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTAKANA
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩4分 小岩駅/総武線 徒歩15分 国府台駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイムオイカワ2
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩4分 幕張本郷駅/総武線 徒歩18分 実籾駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県習志野市本大久保4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上3階建て 築3年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区新宿2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上3階建て 築3年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区新宿2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコートU
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都杉並区上井草3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 市川真間駅 地上3階建て 築35年
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩5分 市川駅/総武本線 徒歩6分
- 千葉県市川市新田5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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