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Primavera S.
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩4分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩21分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て（地下1階付き） 築4年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩4分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩21分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩4分 検見川駅/京成千葉線 徒歩12分 幕張駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県千葉市花見川区花園2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ小岩
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江戸川区北小岩4丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 天台駅 地上3階建て 築15年
マンション- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 西千葉駅/総武線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩27分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 本八幡駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県市川市北方1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築10年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩6分 稲毛駅/総武線 徒歩14分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパティオ
アパート3.67
（評価21件）
コメント27件- 稲毛駅/総武本線 徒歩6分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩10分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク錦糸町III
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 押上駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都墨田区太平2
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 天台駅 地上3階建て 築15年
マンション- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 西千葉駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市稲毛区天台2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 稲毛駅 地上3階建て 築18年
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 稲毛駅/総武本線 徒歩7分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩7分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 作草部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 京成千葉駅/京成千葉線 バス11分/バス停：国立千葉医療センター 停歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインド稲毛
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩8分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステージ幕張
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩9分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上4階建て 築16年
マンション3.17
（評価18件）
コメント18件- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉駅/総武本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区祐光2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築17年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：行徳四丁目 停歩3分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 瑞江駅/都営新宿線
- 千葉県市川市関ケ島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HM天神
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中野5
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ A棟
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分 西千葉駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムにれの木
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 新検見川駅/総武線 徒歩19分 穴川駅/千葉都市モノレール バス7分/バス停：宮野木市営住宅 停歩13分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 稲毛駅/総武線 徒歩17分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上3階建て 築16年
マンション- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩11分 幕張駅/総武線 徒歩16分 幕張本郷駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上2階建て 築22年
アパート- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 稲毛駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩12分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市二子町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマキビル
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都中野区中央2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上3階建て 築12年
マンション- みどり台駅/京成千葉線 徒歩13分 稲毛駅/総武線 徒歩20分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンヴィレッジII
アパート3.17
（評価12件）
コメント12件- 新検見川駅/総武線 徒歩13分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩20分 稲毛駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿佐ヶ谷タウンハウス
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区本天沼1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポロビン
マンション- 新小岩駅/総武線 バス11分/バス停：奥戸三丁目 停歩2分 京成立石駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区奥戸3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩14分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 稲毛駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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