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総武線 新検見川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩13分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドフォレスト
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩14分 大神宮下駅/京成本線 徒歩15分 南船橋駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 栄町駅 地上3階建て 築19年
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート東金
マンション- 東金駅/東金線 徒歩15分 福俵駅/東金線 徒歩34分 千葉駅/総武線 バス36分/バス停：八鶴湖入口 停歩11分
- 千葉県東金市東金
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩16分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：大久保十字路 停歩7分
- 千葉県習志野市新栄1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築39年
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区本天沼1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築39年
マンション- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩16分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区本天沼1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小倉台駅/千葉都市モノレール バス15分/バス停：都町 停歩2分 千葉駅/総武本線 バス15分/バス停：都町 停歩2分
- 千葉県千葉市中央区都町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルル稲毛
マンション- 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：ファミールハイツ入り口 停歩2分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上5階建て 築58年
マンション- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール バス5分/バス停：ワンズモール 停歩12分 稲毛駅/総武線 バス12分/バス停：京成団地入口 停歩9分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上2階建て 築35年
アパート- 千葉駅/総武本線 バス15分/バス停：稲辺田 停歩4分 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイキビル
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩26分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩26分 西船橋駅/総武線
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上4階建て 築58年
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩19分 稲毛駅/総武線 徒歩21分 新検見川駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツA
アパート- 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：天神端坂上 停歩6分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩32分 都賀駅/総武本線 徒歩41分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区宮野木台2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 蔵前駅 地上5階建て 築7年
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩2分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区蔵前4
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上6階建て 築20年
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩2分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩7分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩22分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサフローラ
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- みどり台駅/京成千葉線 徒歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩8分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市稲毛区緑町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサトリプルエー
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩4分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリックコート鎌倉
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都葛飾区鎌倉003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンレミィ
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分
- 東京都墨田区錦糸4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ横山
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩4分 検見川駅/京成千葉線 徒歩11分 検見川浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELAIR
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区和田1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築39年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩4分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：野方駅北口 停歩4分 中野駅/総武線 徒歩23分
- 東京都中野区野方4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築48年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区成田東4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス北小岩IV
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 国府台駅/京成本線 徒歩14分 小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 東中野駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区上落合3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kフラット
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズ
アパート- 千葉駅/総武本線 バス5分/バス停：郷土館 停歩1分以内 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 本千葉駅/外房線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・リバーハイツ
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩8分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：南町三丁目中央 停歩5分
- 東京都三鷹市井の頭3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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