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シャンテ稲毛
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩11分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩14分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムII
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩33分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分
- 東京都練馬区高野台5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分
- 東京都練馬区高野台005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分
- 東京都練馬区高野台5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムカルテット
アパート- 府中駅/京王線 バス13分/バス停：前原交番西停 停歩1分以内 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：霊園裏門停 停歩6分
- 東京都小金井市前原町5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバー K
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区成田西3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大成コーポ
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区南荻窪1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築31年
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 鎌取駅/外房線 バス15分/バス停：大宮団地 停歩2分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：大宮団地 停歩2分 千城台駅/千葉都市モノレール 徒歩46分
- 千葉県千葉市若葉区大宮台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプロスペラーレ
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩26分 船橋駅/総武線 徒歩27分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市栄町1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 天台駅 地上3階建て 築2年
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 西千葉駅/総武線 徒歩26分 稲毛駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市稲毛区天台2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上14階建て 築4年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩5分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩11分 御徒町駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区三筋1
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス住吉
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江東区毛利1丁目
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上15階建て 築14年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 笹塚駅/京王線 徒歩6分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩14分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩21分 新宿駅/山手線 徒歩45分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Biz STAY 千葉・蘇我
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩6分 本千葉駅/内房線 バス17分/バス停：今井荘入口 停歩2分 大森台駅/京成千原線 徒歩24分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 千葉中央駅/京成千原線 バス28分/バス停：今井荘入口 停歩2分 千葉駅/総武線 徒歩64分
- 千葉県千葉市中央区今井003
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 稲毛駅 地上5階建て 築25年
マンション3.67
（評価21件）
コメント27件- 稲毛駅/総武本線 徒歩6分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台6
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上9階建て 築5年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩9分 両国駅/総武線 徒歩9分
- 東京都墨田区緑2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 西登戸駅 地上14階建て（地下1階付き） 築26年
マンション3.7
（評価40件）
コメント32件- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩13分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市美浜区幸町1
- 築26年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分 森下駅/都営新宿線 徒歩12分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分
- 東京都墨田区緑3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 稲毛海岸駅 地上3階建て 築35年
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩8分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩13分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルーフ幕張
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩9分 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットポエム
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区中野6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8コーポ藤
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 バス13分/バス停：大和町三丁目(中野区大和町) 停歩1分以内 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルノルテ
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩12分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩22分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 幕張駅/総武線 徒歩25分 稲毛駅/総武線 徒歩50分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 京成高砂駅 地上3階建て 築37年
マンション- 京成高砂駅/京成金町線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩23分
- 東京都葛飾区細田4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船橋グリーンハイツ1-4-4
マンション- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩18分 船橋駅/総武本線 バス20分/バス停：緑台交番前 停歩2分
- 千葉県船橋市緑台1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ花水樹
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都三鷹市野崎3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩3分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区阿佐谷北2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上2階建て 築18年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- みどり台駅/京成千葉線 徒歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩8分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区緑町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市井の頭2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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