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総武線 平井駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江戸川区平井6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩7分 千葉駅/総武線 バス7分/バス停：末広一丁目 停歩2分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区末広1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築4年
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区荻窪004
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区久我山3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ西都賀
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉駅/総武本線 バス22分/バス停：西都賀一丁目 停歩5分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上6階建て 築36年
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 本千葉駅/内房線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上4階建て 築36年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：大洲防災公園 停歩1分以内 市川駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県市川市大洲2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒルズ
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩10分 稲毛駅/総武線 徒歩18分 新検見川駅/総武線 徒歩20分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩49分 稲毛海岸駅/京葉線
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築9年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩10分 稲毛駅/総武線 徒歩18分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩28分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩49分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築9年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩10分 稲毛駅/総武線 徒歩18分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩28分 天台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上9階建て 築17年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江東区亀戸4
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩18分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷北6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上5階建て 築14年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩12分 本千葉駅/外房線 徒歩15分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シマダハイツB
アパート- 四街道駅/総武本線 バス10分/バス停：観音前 停歩2分 稲毛駅/総武本線 バス23分/バス停：長沼原町 停歩6分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築34年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区今川001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルかつら
アパート- 千歳烏山駅/京王線 バス10分/バス停：新川団地北 停歩8分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川団地中央 停歩8分 仙川駅/京王線 徒歩23分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩31分
- 東京都三鷹市新川2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースステージ
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩15分 京成高砂駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区細田005
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベクヴェーム
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩26分 津田沼駅/総武本線 徒歩29分
- 千葉県習志野市藤崎4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上3階建て 築40年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 一之江駅/都営新宿線 バス17分/バス停：菅原橋 停歩2分 新小岩駅/総武本線 徒歩22分 小岩駅/総武線 徒歩31分 京成小岩駅/京成本線 徒歩45分
- 東京都江戸川区松本1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 本千葉駅/内房線 徒歩26分 千葉駅/総武線 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 千葉駅/総武線 バス30分/バス停：大宮団地 停歩3分 千城台駅/千葉都市モノレール 徒歩46分 鎌取駅/外房線 徒歩51分
- 千葉県千葉市若葉区大宮台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aletta大島
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩3分 東大島駅/都営新宿線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩20分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩20分
- 東京都江東区大島8
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROCKY松波A
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩3分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩12分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ船堀
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩4分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：船堀中組 停歩4分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 バス22分/バス停：船堀中組 停歩4分 東大島駅/都営新宿線 徒歩28分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区船堀3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区本町4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション両国第8
マンション3.54
（評価41件）
コメント41件- 両国駅/都営大江戸線 徒歩4分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩14分 錦糸町駅/総武本線 徒歩20分
- 東京都墨田区石原1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上6階建て 築6年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩21分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都中野区中央3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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