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東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上4階建て 築5年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩13分
- 東京都新宿区水道町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエポック(マンスリーマンション)
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユアスペース篠崎町
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩5分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩30分 小岩駅/総武線 徒歩55分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴィラ高円寺
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩6分 浜町駅/都営新宿線 徒歩12分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都墨田区両国1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上12階建て 築3年
マンション- 両国駅/総武線 徒歩6分
- 東京都墨田区両国1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上2階建て 築50年
アパート- 初台駅/京王線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩14分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩17分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 新宿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都渋谷区本町002
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fullea千葉中央
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩7分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩11分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩18分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩7分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩27分 津田沼駅/総武線 徒歩40分
- 千葉県船橋市田喜野井005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩7分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分 津田沼駅/総武線 徒歩40分
- 千葉県船橋市田喜野井5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバリュー四谷
マンション- 四ツ谷駅/総武線 徒歩7分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区若葉1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トロピカーナ(マンスリーマンション)
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩8分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩13分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩14分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンハイツ
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 本千葉駅/外房線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩43分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモンサンミッシェル
アパート3.17
（評価18件）
コメント18件- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区祐光2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールアイ2
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 本千葉駅/内房線 徒歩13分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストスフィア田中
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩12分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分 海浜幕張駅/京葉線 バス17分/バス停：幕張中学校西 停歩7分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築12年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩10分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩6分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドエルシンヤマ
アパート3.09
（評価11件）
コメント7件- 稲毛駅/総武本線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩13分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩26分 西千葉駅/総武線 徒歩36分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットフィールド市川
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩14分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩24分
- 千葉県市川市北方3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築6年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩14分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市北方3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 誉田駅 地上3階建て 築9年
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩11分 鎌取駅/外房線 徒歩41分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩56分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市緑区誉田町1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩11分 津田沼駅/総武本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートきらら
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 バス5分/バス停：関町南二 停歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：関町南二 停歩6分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都練馬区立野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 作草部駅 地上2階建て 築5年
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜華楼
アパート- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 南千住駅/常磐線 徒歩19分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩24分
- 東京都台東区東浅草1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩23分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区松ノ木2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区松ノ木002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグジー東船橋
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩13分 津田沼駅/総武本線 徒歩21分 前原駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市駿河台2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローマ稲毛
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩13分 稲毛駅/総武本線 徒歩15分 西千葉駅/総武線 徒歩22分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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