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パラゼット中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中野1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上4階建て 築39年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区亀沢3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩11分 千葉駅/総武本線 バス20分/バス停：大森町 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩26分 学園前駅/京成千原線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エニシ吉祥寺
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築54年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上4階建て 築16年
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩13分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩13分 実籾駅/京成本線 バス16分/バス停：公民館 停歩4分 津田沼駅/総武線 バス36分/バス停：公民館 停歩4分
- 千葉県習志野市東習志野8
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分 本八幡駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県市川市関ケ島
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 船橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 船橋駅/総武線 バス8分/バス停：夏見台団地 停歩6分 塚田駅/東武野田線 徒歩20分 新船橋駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県船橋市夏見台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ロココ
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分 津田沼駅/総武本線 徒歩16分 東船橋駅/総武線 徒歩17分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県船橋市中野木2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレスト
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区宮前2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上3階建て 築7年
マンション- 津田沼駅/総武本線 徒歩16分 東船橋駅/総武線 徒歩17分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市中野木2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築17年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 稲毛駅/総武線 バス17分/バス停：宮野木 停歩6分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩31分 新検見川駅/総武線 徒歩36分
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラDE
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩30分 新検見川駅/総武線 徒歩39分 幕張駅/総武線 徒歩42分 検見川駅/京成千葉線 徒歩45分
- 千葉県千葉市花見川区天戸町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 市川真間駅/京成本線 徒歩2分 市川駅/総武本線 徒歩6分
- 千葉県市川市真間1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトレジデンス
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩22分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：下井草駅 停歩4分
- 東京都杉並区下井草3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハウス阿佐ヶ谷
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区成田東004
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築11年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区成田東004
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 船橋駅/総武線 徒歩15分 京成船橋駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上4階建て 築19年
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩15分 東中山駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市西船3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津田沼ダイカンプラザシティー
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩6分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩16分 前原駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上4階建て 築56年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩5分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩25分
- 東京都江戸川区平井3
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩6分 稲毛駅/総武線 徒歩13分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩6分 青砥駅/京成本線 バス19分/バス停：新小岩駅 停歩9分 一之江駅/都営新宿線 バス25分/バス停：新小岩二丁目 停歩6分 平井駅/総武線 徒歩38分 小岩駅/総武線 徒歩46分
- 東京都葛飾区新小岩004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩6分 西千葉駅/総武線 徒歩10分 稲毛駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区天沼1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築20年
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区天沼1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON ESPOIR
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩26分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西小岩3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポチヨダ
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：上連雀八丁目 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：三鷹市役所前 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：三鷹市役所前 停歩3分
- 東京都調布市深大寺東町7丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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