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ドルチェ・ミナミ
アパート3.25
（評価4件）
コメント0件- 千葉駅/総武本線 バス7分/バス停：道場 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区道場南001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primary Residence (プライマリーレジデンス)荻
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区清水003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセンタービレッジII
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分 検見川浜駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストスクエア
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAL井の頭
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩12分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市井の頭5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプラス中野
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 市川駅/総武線 バス20分/バス停：曽谷公民館 停歩1分以内
- 千葉県市川市曽谷3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ウエスト
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 西千葉駅/総武線 徒歩2分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩7分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区春日2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坐漁荘
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都練馬区下石神井004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築7年
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：柴又六丁目 停歩4分 京成高砂駅/京成本線 徒歩18分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区柴又6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント本八幡
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分 本八幡駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県市川市菅野1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEXODUS
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 稲毛駅/総武本線 徒歩18分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアヒルズ大野
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩8分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩25分 本八幡駅/総武線 バス22分/バス停：迎米 停歩6分
- 千葉県市川市大野町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 末広町駅 地上5階建て 築52年
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩9分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 浅草橋駅/総武線 徒歩12分
- 東京都台東区台東1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスα
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス10分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分
- 東京都練馬区石神井台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールモリス
アパート- 市川駅/総武線 バス20分/バス停：曽谷公民館 停歩1分以内 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：宮久保坂上 停歩14分 菅野駅/京成本線 徒歩31分 市川真間駅/京成本線 徒歩34分
- 千葉県市川市曽谷3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松ハイツ
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩20分 津田沼駅/総武線 バス22分/バス停：公務員住宅 停歩5分
- 千葉県習志野市新栄1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築38年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩20分 津田沼駅/総武線 バス22分/バス停：公務員住宅 停歩5分
- 千葉県習志野市新栄1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーカスKI
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩23分 小岩駅/総武線 徒歩30分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩37分
- 東京都江戸川区西篠崎1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分 本八幡駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県市川市菅野1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 四ツ木駅/京成押上線 バス11分/バス停：中関橋 停歩5分 平井駅/総武線 徒歩26分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上5階建て 築38年
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区高井戸東004
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築34年
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 幕張駅/総武線 バス15分/バス停：長作小学校 停歩1分以内 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区長作町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻窪ヒルズ
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブゆうなみ
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩17分 津田沼駅/総武線 徒歩18分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市藤崎4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム松原
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩22分 小岩駅/総武線 徒歩25分 江戸川駅/京成本線 徒歩32分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩40分
- 東京都江戸川区北篠崎2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 市役所前駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩6分 千葉駅/総武線 徒歩7分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区登戸001
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ都賀
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩7分 千葉駅/総武本線 バス14分/バス停：西都賀四丁目 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩22分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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