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ジュネパレス市川第09
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩9分 京成八幡駅/京成本線 バス18分/バス停：大柏出張所 停歩4分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩30分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩30分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市南大野002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築4年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分 千葉駅/総武本線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区寒川町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上2階建て 築14年
アパート- 亀戸駅/総武線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 住吉駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江東区亀戸1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上2階建て 築17年
アパート- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 都賀駅/総武本線 稲毛駅/総武線
- 千葉県千葉市稲毛区萩台町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ石井
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩20分 青砥駅/京成本線 徒歩22分 新小岩駅/総武線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東立石4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHELL MAISON(シェル メゾン)
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩11分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上5階建て 築2年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区大和町1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩20分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩29分 都賀駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市中央区道場南2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上2階建て 築19年
アパート4.56
（評価9件）
コメント8件- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩17分
- 東京都墨田区石原3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築37年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区今川1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザシティ中野
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区大和町1丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩23分 鬼越駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県市川市田尻4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築37年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都三鷹市下連雀4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上4階建て 築38年
マンション2.62
（評価13件）
コメント13件- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャヌワールマンション
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩18分 新小岩駅/総武線 バス19分/バス停：西一之江三丁目 停歩7分
- 東京都江戸川区松江7
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築39年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩18分 新小岩駅/総武線 バス19分/バス停：西一之江三丁目 停歩7分
- 東京都江戸川区松江7
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上2階建て 築11年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩14分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県習志野市谷津1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー西久保
マンション3.04
（評価53件）
コメント35件- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：第五小学校 停歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：三鷹駅北口 停歩12分
- 東京都武蔵野市西久保2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木ハイム
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩14分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩14分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イデア新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 バス17分/バス停：江戸川高校前 停歩5分
- 東京都江戸川区松島2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVO南砂町
アパート- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 亀戸駅/総武線 バス16分/バス停：北砂四丁目 停歩4分 大島駅/都営新宿線 徒歩21分 西大島駅/都営新宿線 徒歩22分 錦糸町駅/総武線 バス20分/バス停：北砂四丁目 停歩4分
- 東京都江東区北砂4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NORME
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩15分 高根木戸駅/新京成電鉄 バス13分/バス停：駿河台 停歩4分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩25分 津田沼駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市駿河台002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹駅/総武線 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都三鷹市下連雀1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築21年
アパート- 調布駅/京王線 バス12分/バス停：深大寺北町 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：深大寺北町 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：深大寺北町 停歩4分
- 東京都調布市深大寺北町7丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス・フローラル
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：国分高校前 停歩5分 市川真間駅/京成本線 バス17分/バス停：国分高校 停歩6分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩29分 本八幡駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：国分高校前 停歩5分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：高塚入口 停歩12分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーさくら
アパート1.44
（評価9件）
コメント7件- 京成船橋駅/京成本線 徒歩17分 船橋駅/総武本線 徒歩19分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市日の出1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小倉台駅/千葉都市モノレール バス15分/バス停：都町 停歩3分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：都町 停歩3分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 稲毛駅/総武本線 バス15分/バス停：柏台小学校 停歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西小中台団地2-18
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩18分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分 稲毛駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区西小中台
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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