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コーポ須藤
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区六十人町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上3階建て 築2年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市若林区一本杉町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上3階建て 築6年
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 宮城野原駅/仙石線 徒歩18分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHEERLIVE仙台宮町(チアリブセンダイミヤマチ)
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長屋アパートメントHACHI
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区八幡002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ フォレスティ
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩32分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイピア
アパート- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区八木山香澄町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩23分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区福沢町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヨダ
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：八木山ベニーランド前 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区八木山本町001
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上2階建て 築6年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市若林区西新丁
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上2階建て 築34年
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩10分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区国見5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウンハイム
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ宮町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 仙台駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーネス
アパート- 仙台駅/東北本線 バス11分/バス停：愛宕中学校前 停歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE BASE桜木町
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区桜木町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・レーヴ・アイ
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインハイツ川内
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区川内亀岡町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上4階建て 築3年
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区新寺4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分 あおば通駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区上杉6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩22分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区福沢町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・マロンド
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラティール八幡
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北仙台駅/仙山線 徒歩21分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上8階建て 築22年
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区五橋1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上12階建て 築37年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区二日町
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上4階建て 築4年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区二十人町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上3階建て 築7年
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 仙台駅/東北本線 徒歩47分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE GARDEN 八幡
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ桜ヶ丘II
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：川平市営住宅東 停歩13分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：明成高校前 停歩2分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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