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仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 宮城県仙台市若林区かすみ町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 地上3階建て 築20年
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：富谷 停歩6分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス38分/バス停：富谷しんまち入口 停歩3分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス68分/バス停：富谷しんまち入口 停歩3分
- 宮城県富谷市富谷一枚沖
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIKUNA原町
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区原町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Asuit八軒小路
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区八軒小路
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Asuit八軒小路
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエルコート青山
アパート- 仙台市営バス バス停：八木山神社前 停歩13分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区青山002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコートオークB棟
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩27分 福田町駅/仙石線 徒歩28分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区福室字弁当二番
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコートオークD棟
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩28分 福田町駅/仙石線 徒歩28分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区福室字弁当二番
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイム
アパート- 仙台市営バス バス停：河原町二丁目 停歩5分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区文化町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八幡坂ロイヤルマンション
マンション- 国見駅/仙山線 徒歩12分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区八幡5
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・はやちね2号館
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩18分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区表柴田町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト二枚橋
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上7階建て 築38年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩8分 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSKY MARK
アパート- 仙台駅/仙山線 バス48分/バス停：北中山4丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市泉区北中山4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上8階建て 築22年
マンション- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区土樋
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上6階建て 築35年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションナイン
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区志波町000
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SENTOgrace I
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区八軒小路
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャラウェイワカバ
アパート- 仙台市営バス バス停：若葉町 停歩6分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区若葉町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール一番町
マンション4.5
（評価8件）
コメント6件- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 あおば通駅/仙石線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築43年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュウィールG
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩10分 愛子駅/仙山線 バス8分/バス停：宮城広瀬高校・こども病院前 停歩4分 仙台駅/常磐線 バス38分/バス停：宮城広瀬高校・こども病院前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区落合5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラージュ
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：鈎取3丁目 停歩5分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区鈎取3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 地上4階建て 築18年
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：吉成一丁目北 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：吉成一丁目北 停歩2分 国見駅/仙山線 徒歩31分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩35分 葛岡駅/仙山線 徒歩48分
- 宮城県仙台市青葉区吉成1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 地上2階建て 築34年
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：川平市営住宅東 停歩13分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：明成高校前 停歩2分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和町2丁目ビル
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 宮城野原駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市若林区大和町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズコリーヌII
アパート- 仙台駅/東北本線 バス49分/バス停：大和町町民研修センター 停歩9分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス40分/バス停：吉岡上町 停歩21分
- 宮城県黒川郡大衡村大衡107
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムズアップII
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区西新丁
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール福沢
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩22分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区福沢町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ栄II
アパート- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区川内大工町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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