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カーサ宮
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンスターマンション
マンション3.13
（評価16件）
コメント16件- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル桜ケ丘
アパート- 仙台駅/東北本線 バス31分/バス停：桜ヶ丘ロータリー 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ角五郎
アパート- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区角五郎1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール八幡I・II
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩14分 国見駅/仙山線 徒歩20分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタはちまん
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区八幡1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィータ フェリス ドゥエ
アパート- 仙台市営バス バス停：青葉台 停歩5分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 バス4分/バス停：青葉台 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻101
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒルズ
マンション- 市営バス バス停：萩ケ丘 停歩1分以内 仙台駅/東北本線 バス12分/バス停：萩ケ丘 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区長嶺
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツケイワ
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区南小泉3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディアエイト
マンション- 国見駅/仙山線 徒歩17分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩23分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区八幡006
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上3階建て 築4年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 宮城野原駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット高橋
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩14分 陸前山王駅/東北本線 徒歩22分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩28分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：高橋 停歩4分
- 宮城県多賀城市高橋003
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八木山ベルズイン
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺ハイツ
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区六十人町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築25年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：国立西多賀病院 停歩3分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩50分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩85分
- 宮城県仙台市太白区上野山1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上5階建て 築40年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩16分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
思源寮(※学生限定)
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区金剛沢3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 青葉山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩32分 葛岡駅/仙山線 徒歩60分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅原レジデンスI
マンション- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市若林区遠見塚東
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストパレス仙台
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩8分 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩18分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町000
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上4階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮城野原駅/仙石線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区木町通2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートKM
マンション- 仙台市営バス バス停：志波町 停歩3分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代002
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカヤマハイツ
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩65分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩67分
- 宮城県仙台市太白区八木山南5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス旭ヶ丘
マンション- 仙台市営バス バス停：旭ヶ丘1丁目 停歩1分以内 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上3階建て 築34年
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩66分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩69分
- 宮城県仙台市太白区八木山南5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント ブルー
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩48分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩53分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 仙台駅/東北本線 徒歩43分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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