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グレース西多賀
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分 太子堂駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市太白区西多賀3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄ハウス
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩2分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡005
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポムラカミ
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 長町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 長町駅/東北本線 バス20分/バス停：茂庭荘入口 停歩6分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩84分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩85分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩99分
- 宮城県仙台市太白区茂庭字人来田西
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 川内駅 地上5階建て 築36年
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーシティハウス八木山
アパート- 仙台市営バス バス停：八木山神社前 停歩4分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区八木山松波町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上4階建て 築50年
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 宮城野原駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市若林区志波町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HIMAWARI
アパート- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築9年
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩31分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩53分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩74分
- 宮城県仙台市太白区上野山1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノやまぼうし
アパート- 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区なないろの里2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築13年
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザプロテア
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 国見駅/仙山線 徒歩20分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴ宮千代
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上2階建て 築10年
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 仙台駅/仙石線 徒歩23分 東照宮駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフィオーレ八木山
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス30分/バス停：八木山中学校前 停歩5分
- 宮城県仙台市太白区八木山東1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャル西宮城野
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区西宮城野
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上2階建て 築2年
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区五十人町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール折立I
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩21分 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：折立 停歩7分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメリカンハウス向山
マンション- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市太白区向山2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M.SプレイスV
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩25分 陸前落合駅/仙山線 徒歩36分 国見駅/仙山線 徒歩56分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩61分
- 宮城県仙台市青葉区郷六字沼田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上10階建て 築22年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区木町通001
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラ18
マンション- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区石名坂
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2畠山アパート
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：吉成一丁目北 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：吉成一丁目北 停歩2分 国見駅/仙山線 徒歩31分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩35分 葛岡駅/仙山線 徒歩48分
- 宮城県仙台市青葉区吉成1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香澄町壱番館
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩32分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 宮城県仙台市太白区八木山香澄町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシダ八幡
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩14分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 国見駅/仙山線 徒歩17分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pokapoka
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市太白区八木山緑町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス49分/バス停：大和町町民研修センター 停歩9分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス49分/バス停：吉岡上町 停歩10分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字館下
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ大和
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市若林区大和町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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