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シャル一番町
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 あおば通駅/仙石線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 バス9分/バス停：愛宕大橋 停歩5分
- 宮城県仙台市太白区越路
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン萩野町
マンション- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮城野原駅/仙石線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイアット広瀬町
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区広瀬町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上6階建て 築46年
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩17分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区国見3
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション一高前第二
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区表柴田町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドMAYAMA
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：川内亀岡公園前 停歩2分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーチュネットイン
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区畳屋丁
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PATIENT上野山
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：国立西多賀病院 停歩3分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩34分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩50分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩77分
- 宮城県仙台市太白区上野山001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上3階建て 築20年
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西花苑ハイツ
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス30分/バス停：西花苑団地入口 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区西花苑1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上3階建て 築4年
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区白萩町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5コーポ中島
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩29分 宮城野原駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県仙台市若林区一本杉町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLASSEUM連坊I
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区元茶畑000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区元茶畑
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ北仙台
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 北山駅/仙山線 徒歩29分 仙台駅/東北本線 徒歩43分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーズタウン木ノ下
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区木ノ下1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシード五橋
マンション- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドビル八幡II
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩14分 北山駅/仙山線 徒歩20分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアステージ八幡
マンション- 国見駅/仙山線 徒歩16分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール タプローコート
アパート- 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩35分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 宮城県仙台市若林区霞目2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルドネスト
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマウンテン
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩39分
- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BARU青山A
アパート- 仙台市営バス バス停：八木山神社前 停歩9分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区青山001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフレール
アパート- 宮城交通バス バス停：鈎取三丁目 停歩2分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区鈎取003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥインクルコート国見
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区国見005
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル21番館
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 宮城野原駅/仙石線 徒歩37分 苦竹駅/仙石線 徒歩41分
- 宮城県仙台市若林区大和町005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran Strada上杉
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北仙台駅/仙山線 徒歩14分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区上杉5
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユアハウズ
アパート- 仙台市営バス バス停：八木山神社前 停歩5分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：八木山神社前 停歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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