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仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上3階建て 築6年
マンション- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市若林区穀町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上10階建て 築27年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JBS第二萬栄ビル
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 青葉通一番町駅 地上8階建て 築39年
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデールKADANII
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区花壇
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上9階建て 築3年
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野002
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エスポワール宮千代
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパーク支倉
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区支倉町000
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上13階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 北仙台駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区支倉町
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート21
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 北山駅/仙山線 徒歩14分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：東北福祉大前 停歩3分 国見駅/仙山線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレポレ石切橋
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ878桜木
マンション- 仙台市営バス バス停：八木山動物公園前 停歩5分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市太白区桜木町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広瀬川ハイムB
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアンなないろの里 四番館
マンション- 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市若林区なないろの里1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田原ウェルコート
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュー21青山
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩43分
- 宮城県仙台市太白区青山1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran Residence2
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩32分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩39分
- 宮城県仙台市太白区鈎取2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレノ小田原弓ノ町
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
霊屋第二コーポナバタ
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区霊屋下
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上2階建て 築42年
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 バス11分/バス停：原町一丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市宮城野区原町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ中倉
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区中倉2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 仙台駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/東北新幹線 徒歩16分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lapport
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区芦の口
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ プルミエ
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩29分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセンテヴィラTAA
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩49分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩54分
- 宮城県仙台市太白区山田上ノ台町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス大和町
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区大和町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフラッツ五橋
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上14階建て 築18年
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス川内
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区川内亀岡町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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